685 Rue SAINT-ALEXIS · Trois-Rivières
Valeur estimée
565 000 $
Unifamiliale · 3 553 $/m² · 159 m² · constr. 1986 · terrain 5 131,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
159 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 131,5 m²
Frontage
92,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
495 800 $
Rôle antérieur 290 300 $ +70.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
754077814400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
121 400 $
Valeur bâtiment
374 400 $
Rôle antérieur
290 300 $
ID provincial
37067754077814400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
588 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
521 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
76
Prix médian
399 500 $
$/m² médian
3 369
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 82 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 531, rue Martine, Trois-Rivières 2026-05-15 · 331 m · Vendu 493 000 $ (3 043 $/m²) 162 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 217 $ · Ajust. superficie −4 565 $ · Ajust. âge +27 115 $ | 521 767 $ Poids 93 % |
| 2 | 640, rue Marie-Ange-Hamelin, Trois-Rivières 2026-05-29 · 943 m · Vendu 430 000 $ (2 725 $/m²) 157,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +1 635 $ · Ajust. âge +36 550 $ | 473 607 $ Poids 66 % |
| 3 | 640, rue Saint-Alexis, Trois-Rivières 2025-09-30 · 231 m · Vendu 340 000 $ (2 422 $/m²) 140,4 m² · constr. 1939 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie +22 521 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 428 027 $ Poids 64 % |
| 4 | 401, rue André Goulet, Trois-Rivières 2025-08-29 · 697 m · Vendu 200 000 $ (1 213 $/m²) 164,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie −3 578 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 232 937 $ Poids 61 % |
| 5 | 70, rue Launier, Trois-Rivières 2026-07-10 · 1.0 km · Vendu 741 000 $ (4 316 $/m²) 171,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 404 $ · Ajust. âge −74 100 $ | 639 496 $ Poids 57 % |
| 6 | 401, rue Carrière, Trois-Rivières 2026-01-20 · 764 m · Vendu 470 000 $ (3 401 $/m²) 138,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +43 499 $ · Ajust. superficie +35 369 $ · Ajust. âge +2 350 $ | 551 218 $ Poids 53 % |
| 7 | 1295, rue Frontenac, Trois-Rivières 2026-03-20 · 1.2 km · Vendu 578 000 $ (3 758 $/m²) 153,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +44 142 $ · Ajust. superficie +9 771 $ · Ajust. âge −52 020 $ | 579 893 $ Poids 47 % |
| 8 | 60, rue Launier, Trois-Rivières 2025-05-29 · 996 m · Vendu 70 000 $ (476 $/m²) 147,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +6 255 $ · Ajust. superficie +2 806 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 72 061 $ Poids 40 % |
| 9 | 661, Murielle, Trois-Rivières 2024-11-19 · 555 m · Vendu 100 000 $ (686 $/m²) 145,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +19 507 $ · Ajust. superficie +4 564 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 122 071 $ Poids 35 % |
| 10 | 1315, rue Houle, Trois-Rivières 2026-02-17 · 1.3 km · Vendu 525 000 $ (3 739 $/m²) 140,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +43 074 $ · Ajust. superficie +34 776 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 550 349 $ Poids 34 % |
| 11 | 2130, rue de Rome, Trois-Rivières 2026-06-04 · 1.4 km · Vendu 749 000 $ (5 358 $/m²) 139,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +9 445 $ · Ajust. superficie +51 433 $ · Ajust. âge −74 900 $ | 734 978 $ Poids 31 % |
| 12 | 1280, rue Antoine-Dalmas, Trois-Rivières 2026-07-02 · 1.3 km · Vendu 280 458 $ (2 139 $/m²) 131,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 843 $ · Ajust. âge −26 644 $ | 283 657 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.