705 Rue SAINT-ALEXIS · Trois-Rivières
Valeur estimée
375 700 $
Unifamiliale · 3 403 $/m² · 110,4 m² · constr. 1971 · terrain 2 086,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 086,8 m²
Frontage
49,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
309 300 $
Rôle antérieur 190 600 $ +62.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
754078645200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
76 900 $
Valeur bâtiment
232 400 $
Rôle antérieur
190 600 $
ID provincial
37067754078645200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
381 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
365 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
75
Prix médian
399 000 $
$/m² médian
3 361
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 40 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2155, boulevard Thibeau, Trois-Rivières 2026-05-12 · 369 m · Vendu 326 500 $ (2 990 $/m²) 109,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +4 117 $ · Ajust. superficie +1 794 $ · Ajust. âge +27 753 $ | 360 164 $ Poids 92 % |
| 2 | 712, Rue Saint Alexis, Trois-Rivières 2026-08-07 · 71 m · Vendu 235 000 $ (2 352 $/m²) 99,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 350 $ · Ajust. âge +7 050 $ | 254 400 $ Poids 86 % |
| 3 | 661, rue du Marais, Trois-Rivières 2026-05-01 · 319 m · Vendu 360 000 $ (3 509 $/m²) 102,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +13 684 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 365 624 $ Poids 86 % |
| 4 | 811, rue Saint-Alexis, Trois-Rivières 2025-07-16 · 340 m · Vendu 299 000 $ (2 703 $/m²) 110,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +15 775 $ · Ajust. superficie −270 $ · Ajust. âge +16 445 $ | 330 950 $ Poids 69 % |
| 5 | 631, rue Saint-Alexis, Trois-Rivières 2026-01-19 · 457 m · Vendu 382 000 $ (3 954 $/m²) 96,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +35 355 $ · Ajust. superficie +27 286 $ · Ajust. âge −11 460 $ | 433 180 $ Poids 65 % |
| 6 | 711, rue Dosithé-Bourassa, Trois-Rivières 2025-12-04 · 1.0 km · Vendu 425 000 $ (3 888 $/m²) 109,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie +2 139 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 447 853 $ Poids 55 % |
| 7 | 609, rue Carrière, Trois-Rivières 2025-08-13 · 709 m · Vendu 370 000 $ (3 649 $/m²) 101,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +30 553 $ · Ajust. superficie +16 420 $ · Ajust. âge −5 550 $ | 411 423 $ Poids 55 % |
| 8 | 70, rue des Roseaux, Trois-Rivières 2026-06-08 · 295 m · Vendu 250 000 $ (2 825 $/m²) 88,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +30 932 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 259 085 $ Poids 51 % |
| 9 | 660, rue Cadotte, Trois-Rivières 2026-02-27 · 631 m · Vendu 399 000 $ (4 380 $/m²) 91,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +32 736 $ · Ajust. superficie +42 265 $ · Ajust. âge −37 905 $ | 436 096 $ Poids 48 % |
| 10 | 740, rue Murielle, Trois-Rivières 2025-06-27 · 680 m · Vendu 445 000 $ (3 592 $/m²) 123,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie −24 243 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 413 003 $ Poids 45 % |
| 11 | 630, rue Murielle, Trois-Rivières 2025-08-25 · 549 m · Vendu 345 000 $ (3 714 $/m²) 92,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +28 489 $ · Ajust. superficie +32 495 $ · Ajust. âge −6 900 $ | 399 083 $ Poids 45 % |
| 12 | 681, rue Ouellet, Trois-Rivières 2025-09-16 · 1.1 km · Vendu 365 000 $ (3 523 $/m²) 103,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +33 822 $ · Ajust. superficie +11 979 $ · Ajust. âge −9 125 $ | 401 676 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.