541 Rue RICHARD-LACROIX · Trois-Rivières
Valeur estimée
1 255 600 $
Unifamiliale · 3 169 $/m² · 396,2 m² · constr. 2020 · terrain 50 803,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
396,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
50 803,1 m²
Frontage
44,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 338 000 $
Rôle antérieur 871 400 $ +53.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
754080569900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
96 000 $
Valeur bâtiment
1 242 000 $
Rôle antérieur
871 400 $
ID provincial
37067754080569900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 595 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
624 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±65.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
84
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
3 514
Cette propriété : +192 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 98 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1100, rue Nicolas-Marsolet, Trois-Rivières 2025-10-29 · 1.1 km · Vendu 350 524 $ (991 $/m²) 353,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +32 480 $ · Ajust. superficie +21 004 $ · Ajust. âge +26 289 $ | 430 297 $ Poids 39 % |
| 2 | 380, rue Saint-Alexis, Trois-Rivières 2025-11-24 · 576 m · Vendu 445 000 $ (1 596 $/m²) 278,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +41 185 $ · Ajust. superficie +93 579 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 624 265 $ Poids 18 % |
| 3 | 581, rue Anne-Marie, Trois-Rivières 2025-12-18 · 690 m · Vendu 260 000 $ (986 $/m²) 263,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +23 072 $ · Ajust. superficie +65 000 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 374 072 $ Poids 12 % |
| 4 | 1715, Rue de Vienne, Trois-Rivières 2024-07-02 · 1.7 km · Vendu 1 025 000 $ (2 699 $/m²) 379,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +168 694 $ · Ajust. superficie +22 130 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 1 256 824 $ Poids 8 % |
| 5 | 1330, rue Houle, Trois-Rivières 2026-07-17 · 1.4 km · Vendu 850 000 $ (3 181 $/m²) 267,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +205 183 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 1 089 183 $ Poids 8 % |
| 6 | 1805, rue de Lisbonne, Trois-Rivières 2026-06-02 · 1.5 km · Vendu 1 300 000 $ (5 140 $/m²) 252,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +16 393 $ · Ajust. superficie +325 000 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 1 634 893 $ Poids 5 % |
| 7 | 1030, rue de Paris, Trois-Rivières 2026-06-26 · 2.0 km · Vendu 805 000 $ (2 876 $/m²) 279,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +10 151 $ · Ajust. superficie +167 241 $ · Ajust. âge +52 325 $ | 1 034 717 $ Poids 4 % |
| 8 | 1115, rue Nicolas-Marsolet, Trois-Rivières 2025-06-16 · 1.1 km · Vendu 600 000 $ (2 447 $/m²) 245,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie +150 000 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 841 546 $ Poids 4 % |
| 9 | 210, Place Maxime, Trois-Rivières 2025-01-09 · 1.0 km · Vendu 605 000 $ (2 394 $/m²) 252,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +116 045 $ · Ajust. superficie +151 250 $ · Ajust. âge +60 500 $ | 932 795 $ Poids 4 % |
| 10 | 1805, rue de Lisbonne, Trois-Rivières 2025-08-08 · 1.5 km · Vendu 1 075 000 $ (4 251 $/m²) 252,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +88 769 $ · Ajust. superficie +268 750 $ · Ajust. âge −5 375 $ | 1 427 144 $ Poids 4 % |
| 11 | 224, rue Pie-XII, Trois-Rivières 2025-05-05 · 2.3 km · Vendu 850 000 $ (2 730 $/m²) 311,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +75 958 $ · Ajust. superficie +115 909 $ · Ajust. âge +85 000 $ | 1 126 867 $ Poids 3 % |
| 12 | 640, rue Lorraine, Trois-Rivières 2025-09-04 · 2.5 km · Vendu 475 000 $ (1 436 $/m²) 330,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie +46 954 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 613 469 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.