638 Rue SAINT-ALEXIS · Trois-Rivières
Valeur estimée
436 000 $
Unifamiliale · 3 862 $/m² · 112,9 m² · constr. 2006 · terrain 50 846,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
50 846,7 m²
Frontage
29,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
295 800 $
Rôle antérieur 202 400 $ +46.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
754083821700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
101 100 $
Valeur bâtiment
194 700 $
Rôle antérieur
202 400 $
ID provincial
37067754083821700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
423 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
458 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
89
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
3 511
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 61 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 661, rue du Marais, Trois-Rivières 2026-05-01 · 396 m · Vendu 360 000 $ (3 509 $/m²) 102,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +18 070 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 418 610 $ Poids 79 % |
| 2 | 712, Rue Saint Alexis, Trois-Rivières 2026-08-07 · 533 m · Vendu 235 000 $ (2 352 $/m²) 99,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 290 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 273 790 $ Poids 71 % |
| 3 | 2155, boulevard Thibeau, Trois-Rivières 2026-05-12 · 821 m · Vendu 326 500 $ (2 990 $/m²) 109,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +4 117 $ · Ajust. superficie +5 531 $ · Ajust. âge +32 650 $ | 368 798 $ Poids 71 % |
| 4 | 631, rue Saint-Alexis, Trois-Rivières 2026-01-19 · 227 m · Vendu 382 000 $ (3 954 $/m²) 96,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +35 355 $ · Ajust. superficie +32 229 $ · Ajust. âge +38 200 $ | 487 783 $ Poids 64 % |
| 5 | 811, rue Saint-Alexis, Trois-Rivières 2025-07-16 · 773 m · Vendu 299 000 $ (2 703 $/m²) 110,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +15 775 $ · Ajust. superficie +3 109 $ · Ajust. âge +29 900 $ | 347 784 $ Poids 55 % |
| 6 | 609, rue Carrière, Trois-Rivières 2025-08-13 · 670 m · Vendu 370 000 $ (3 649 $/m²) 101,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +30 553 $ · Ajust. superficie +20 981 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 458 534 $ Poids 53 % |
| 7 | 125, rue Fafard, Trois-Rivières 2026-06-26 · 1.3 km · Vendu 475 000 $ (4 148 $/m²) 114,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −3 319 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 496 671 $ Poids 47 % |
| 8 | 190, chemin Masse, Trois-Rivières 2026-07-08 · 1.3 km · Vendu 455 000 $ (3 820 $/m²) 119,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 843 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 488 657 $ Poids 46 % |
| 9 | 740, rue Murielle, Trois-Rivières 2025-06-27 · 817 m · Vendu 445 000 $ (3 592 $/m²) 123,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie −19 754 $ · Ajust. âge +28 925 $ | 490 917 $ Poids 45 % |
| 10 | 660, rue Cadotte, Trois-Rivières 2026-02-27 · 643 m · Vendu 399 000 $ (4 380 $/m²) 91,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +32 736 $ · Ajust. superficie +47 740 $ · Ajust. âge +31 920 $ | 511 396 $ Poids 43 % |
| 11 | 1310, rue Catherine-St-Père, Trois-Rivières 2025-06-26 · 1.0 km · Vendu 450 000 $ (3 814 $/m²) 118 m² · constr. 2006 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie −9 725 $ · Ajust. âge +0 $ | 477 435 $ Poids 43 % |
| 12 | 630, rue Murielle, Trois-Rivières 2025-08-25 · 553 m · Vendu 345 000 $ (3 714 $/m²) 92,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +28 489 $ · Ajust. superficie +37 137 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 445 125 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.