648 Rue SAINT-ALEXIS · Trois-Rivières
Valeur estimée
317 800 $
Autre · 5 517 $/m² · 57,6 m² · constr. 2014 · terrain 4 810,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
57,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 810,9 m²
Frontage
13,6 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
236 900 $
Rôle antérieur 149 900 $ +58.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
754084469900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
87 300 $
Valeur bâtiment
149 600 $
Rôle antérieur
149 900 $
ID provincial
37067754084469900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
346 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
264 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
82
Prix médian
420 500 $
$/m² médian
3 420
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 18 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 71, rue Louis-Alma-Pépin, Trois-Rivières 2026-05-04 · 655 m · Vendu 255 000 $ (3 756 $/m²) 67,9 m² · constr. 1941 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie −19 341 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 264 375 $ Poids 48 % |
| 2 | 530, rue Alexis, Trois-Rivières 2025-11-19 · 385 m · Vendu 142 000 $ (2 064 $/m²) 68,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +13 142 $ · Ajust. superficie −11 558 $ · Ajust. âge +14 200 $ | 157 784 $ Poids 44 % |
| 3 | 651, rue Lefebvre, Trois-Rivières 2025-05-01 · 1.5 km · Vendu 270 000 $ (3 824 $/m²) 70,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +24 128 $ · Ajust. superficie −24 858 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 296 270 $ Poids 11 % |
| 4 | 1001, rue Dosithé-Bourassa, Trois-Rivières 2026-07-20 · 1.6 km · Vendu 310 000 $ (4 117 $/m²) 75,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −36 434 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 304 566 $ Poids 7 % |
| 5 | , Trois-Rivières 2025-01-31 · 1.5 km · Vendu 210 000 $ (2 819 $/m²) 74,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +40 280 $ · Ajust. superficie −23 819 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 247 461 $ Poids 5 % |
| 6 | 651, rue Lefebvre, Trois-Rivières 2024-05-17 · 1.5 km · Vendu 160 000 $ (2 266 $/m²) 70,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +29 722 $ · Ajust. superficie −14 731 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 190 991 $ Poids 4 % |
| 7 | 540, rue Blanche-De Castille, Trois-Rivières 2024-09-17 · 410 m · Vendu 430 000 $ (5 355 $/m²) 80,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +86 751 $ · Ajust. superficie −60 778 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 498 973 $ Poids 3 % |
| 8 | 870, rue Denis-Roy, Trois-Rivières 2026-06-26 · 2.2 km · Vendu 299 999 $ (3 817 $/m²) 78,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −40 076 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 286 206 $ Poids 1 % |
| 9 | 901, rue Dosithé-Bourassa, Trois-Rivières 2024-11-21 · 1.5 km · Vendu 120 000 $ (1 493 $/m²) 80,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +23 408 $ · Ajust. superficie −17 015 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 138 394 $ Poids 1 % |
| 10 | 872, rue Denis-Roy, Trois-Rivières 2025-11-04 · 2.2 km · Vendu 340 000 $ (4 331 $/m²) 78,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +31 468 $ · Ajust. superficie −45 261 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 351 706 $ Poids 1 % |
| 11 | 1091, rue Potvin, Trois-Rivières 2024-06-14 · 2.2 km · Vendu 320 000 $ (4 420 $/m²) 72,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +59 443 $ · Ajust. superficie −32 707 $ · Ajust. âge −9 600 $ | 337 136 $ Poids 1 % |
| 12 | 1131, rue Saint-Alexis, Trois-Rivières 2024-07-19 · 1.7 km · Vendu 265 000 $ (3 372 $/m²) 78,6 m² · constr. 1949 Ajust. marché +43 614 $ · Ajust. superficie −35 401 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 299 713 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.