660 Rue SAINT-ALEXIS · Trois-Rivières
Valeur estimée
367 600 $
Unifamiliale · 2 892 $/m² · 127,1 m² · constr. 1964 · terrain 1 310,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 310,9 m²
Frontage
31,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
267 200 $
Rôle antérieur 187 700 $ +42.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
754085186000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
60 600 $
Valeur bâtiment
206 600 $
Rôle antérieur
187 700 $
ID provincial
37067754085186000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
355 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
389 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
79
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
3 385
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 36 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 401, rue Carrière, Trois-Rivières 2026-01-20 · 617 m · Vendu 470 000 $ (3 401 $/m²) 138,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +43 499 $ · Ajust. superficie −18 875 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 447 624 $ Poids 68 % |
| 2 | 640, rue Saint-Alexis, Trois-Rivières 2025-09-30 · 64 m · Vendu 340 000 $ (2 422 $/m²) 140,4 m² · constr. 1939 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie −16 104 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 389 401 $ Poids 68 % |
| 3 | 2155, boulevard Thibeau, Trois-Rivières 2026-05-12 · 645 m · Vendu 326 500 $ (2 990 $/m²) 109,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +4 117 $ · Ajust. superficie +26 760 $ · Ajust. âge +16 325 $ | 373 702 $ Poids 59 % |
| 4 | 740, rue Murielle, Trois-Rivières 2025-06-27 · 700 m · Vendu 445 000 $ (3 592 $/m²) 123,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie +5 747 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 442 993 $ Poids 56 % |
| 5 | 661, rue du Marais, Trois-Rivières 2026-05-01 · 251 m · Vendu 360 000 $ (3 509 $/m²) 102,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +42 982 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 382 322 $ Poids 52 % |
| 6 | 1280, rue Antoine-Dalmas, Trois-Rivières 2026-07-02 · 1.3 km · Vendu 280 458 $ (2 139 $/m²) 131,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 279 $ · Ajust. âge −28 046 $ | 248 134 $ Poids 48 % |
| 7 | 811, rue Saint-Alexis, Trois-Rivières 2025-07-16 · 602 m · Vendu 299 000 $ (2 703 $/m²) 110,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +15 775 $ · Ajust. superficie +22 303 $ · Ajust. âge +5 980 $ | 343 058 $ Poids 48 % |
| 8 | 2196, rue de Rome, Trois-Rivières 2026-06-17 · 1.3 km · Vendu 745 000 $ (5 494 $/m²) 135,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +9 394 $ · Ajust. superficie −23 350 $ · Ajust. âge −74 500 $ | 656 544 $ Poids 44 % |
| 9 | 2130, rue de Rome, Trois-Rivières 2026-06-04 · 1.3 km · Vendu 749 000 $ (5 358 $/m²) 139,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +9 445 $ · Ajust. superficie −34 021 $ · Ajust. âge −74 900 $ | 649 524 $ Poids 41 % |
| 10 | 320, rue Christine-Reynier, Trois-Rivières 2026-07-30 · 1.4 km · Vendu 420 000 $ (3 420 $/m²) 122,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 353 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 385 353 $ Poids 40 % |
| 11 | 1315, rue Houle, Trois-Rivières 2026-02-17 · 1.3 km · Vendu 525 000 $ (3 739 $/m²) 140,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +43 074 $ · Ajust. superficie −24 866 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 490 707 $ Poids 38 % |
| 12 | 302, rue Christine-Reynier, Trois-Rivières 2026-01-16 · 1.4 km · Vendu 445 000 $ (3 361 $/m²) 132,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +41 185 $ · Ajust. superficie −8 907 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 432 779 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.