680 Rue SAINT-ALEXIS · Trois-Rivières
Valeur estimée
331 000 $
Unifamiliale · 3 180 $/m² · 104,1 m² · constr. 1966 · terrain 2 134,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 134,9 m²
Frontage
32,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
242 500 $
Rôle antérieur 153 300 $ +58.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
754086533300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
77 500 $
Valeur bâtiment
165 000 $
Rôle antérieur
153 300 $
ID provincial
37067754086533300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
323 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
345 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
80
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
3 401
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 22 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 712, Rue Saint Alexis, Trois-Rivières 2026-08-07 · 274 m · Vendu 235 000 $ (2 352 $/m²) 99,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 940 $ · Ajust. âge +1 175 $ | 241 115 $ Poids 94 % |
| 2 | 661, rue du Marais, Trois-Rivières 2026-05-01 · 281 m · Vendu 360 000 $ (3 509 $/m²) 102,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +2 632 $ · Ajust. âge −21 600 $ | 345 571 $ Poids 94 % |
| 3 | 2155, boulevard Thibeau, Trois-Rivières 2026-05-12 · 568 m · Vendu 326 500 $ (2 990 $/m²) 109,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +4 117 $ · Ajust. superficie −7 624 $ · Ajust. âge +19 590 $ | 342 583 $ Poids 81 % |
| 4 | 631, rue Saint-Alexis, Trois-Rivières 2026-01-19 · 287 m · Vendu 382 000 $ (3 954 $/m²) 96,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +35 355 $ · Ajust. superficie +14 829 $ · Ajust. âge −21 010 $ | 411 174 $ Poids 81 % |
| 5 | 70, rue des Roseaux, Trois-Rivières 2026-06-08 · 475 m · Vendu 250 000 $ (2 825 $/m²) 88,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +22 034 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 250 186 $ Poids 62 % |
| 6 | 660, rue Cadotte, Trois-Rivières 2026-02-27 · 610 m · Vendu 399 000 $ (4 380 $/m²) 91,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +32 736 $ · Ajust. superficie +28 469 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 420 305 $ Poids 62 % |
| 7 | 609, rue Carrière, Trois-Rivières 2025-08-13 · 667 m · Vendu 370 000 $ (3 649 $/m²) 101,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +30 553 $ · Ajust. superficie +4 926 $ · Ajust. âge −14 800 $ | 390 679 $ Poids 62 % |
| 8 | 621, rue Martine, Trois-Rivières 2026-03-18 · 420 m · Vendu 331 500 $ (3 754 $/m²) 88,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +25 317 $ · Ajust. superficie +29 659 $ · Ajust. âge −14 917 $ | 371 558 $ Poids 61 % |
| 9 | 811, rue Saint-Alexis, Trois-Rivières 2025-07-16 · 524 m · Vendu 299 000 $ (2 703 $/m²) 110,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +15 775 $ · Ajust. superficie −8 786 $ · Ajust. âge +8 970 $ | 314 959 $ Poids 61 % |
| 10 | 630, rue Murielle, Trois-Rivières 2025-08-25 · 515 m · Vendu 345 000 $ (3 714 $/m²) 92,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +28 489 $ · Ajust. superficie +20 797 $ · Ajust. âge −15 525 $ | 378 760 $ Poids 57 % |
| 11 | 710, rue Saint-Alexis, Trois-Rivières 2025-02-04 · 291 m · Vendu 180 000 $ (1 895 $/m²) 95 m² · constr. 1968 Ajust. marché +33 664 $ · Ajust. superficie +8 621 $ · Ajust. âge −1 800 $ | 220 485 $ Poids 46 % |
| 12 | 711, rue Dosithé-Bourassa, Trois-Rivières 2025-12-04 · 1.2 km · Vendu 425 000 $ (3 888 $/m²) 109,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie −10 110 $ · Ajust. âge −27 625 $ | 424 980 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.