682 Rue SAINT-ALEXIS · Trois-Rivières
Valeur estimée
337 100 $
Autre · 1 968 $/m² · 171,3 m² · constr. 1971 · terrain 1 864,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
171,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 864,3 m²
Frontage
25,4 m
CUBF
6411
Usage
Service de réparation d’automobiles (garage)
Valeur au rôle 2026 — composition
193 800 $
Rôle antérieur 140 900 $ +37.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
754086625900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
102 500 $
Valeur bâtiment
91 300 $
Rôle antérieur
140 900 $
ID provincial
37067754086625900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
254 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
490 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
80
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
3 401
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 24 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 531, rue Martine, Trois-Rivières 2026-05-15 · 339 m · Vendu 493 000 $ (3 043 $/m²) 162 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 217 $ · Ajust. superficie +14 151 $ · Ajust. âge −9 860 $ | 503 508 $ Poids 89 % |
| 2 | 791-793, rue Saint-Alexis, Trois-Rivières 2026-04-30 · 469 m · Vendu 530 000 $ (2 938 $/m²) 180,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +21 517 $ · Ajust. superficie −13 368 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 591 150 $ Poids 84 % |
| 3 | 70, rue Launier, Trois-Rivières 2026-07-10 · 945 m · Vendu 741 000 $ (4 316 $/m²) 171,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −863 $ · Ajust. âge −74 100 $ | 666 037 $ Poids 67 % |
| 4 | 401, rue André Goulet, Trois-Rivières 2025-08-29 · 662 m · Vendu 200 000 $ (1 213 $/m²) 164,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie +3 881 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 233 396 $ Poids 63 % |
| 5 | 640, rue Marie-Ange-Hamelin, Trois-Rivières 2026-05-29 · 988 m · Vendu 430 000 $ (2 725 $/m²) 157,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +18 394 $ · Ajust. âge +4 300 $ | 458 116 $ Poids 58 % |
| 6 | 1015, rue Saint-Alexis, Trois-Rivières 2026-05-11 · 1.1 km · Vendu 355 000 $ (1 938 $/m²) 183,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie −11 530 $ · Ajust. âge −23 075 $ | 324 872 $ Poids 53 % |
| 7 | 1017, rue Saint-Alexis, Trois-Rivières 2026-04-15 · 1.1 km · Vendu 325 000 $ (1 785 $/m²) 182,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie −9 638 $ · Ajust. âge −21 125 $ | 307 432 $ Poids 53 % |
| 8 | 640, rue Saint-Alexis, Trois-Rivières 2025-09-30 · 172 m · Vendu 340 000 $ (2 422 $/m²) 140,4 m² · constr. 1939 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie +37 415 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 442 920 $ Poids 48 % |
| 9 | 1295, rue Frontenac, Trois-Rivières 2026-03-20 · 1.1 km · Vendu 578 000 $ (3 758 $/m²) 153,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +44 142 $ · Ajust. superficie +32 884 $ · Ajust. âge −57 800 $ | 597 225 $ Poids 45 % |
| 10 | 861, rue des Samares, Trois-Rivières 2025-04-10 · 979 m · Vendu 55 000 $ (331 $/m²) 166,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 315 $ · Ajust. superficie +827 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 57 642 $ Poids 40 % |
| 11 | 401, rue Carrière, Trois-Rivières 2026-01-20 · 725 m · Vendu 470 000 $ (3 401 $/m²) 138,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +43 499 $ · Ajust. superficie +56 284 $ · Ajust. âge −32 900 $ | 536 884 $ Poids 40 % |
| 12 | 2135-2147, boulevard Thibeau, Trois-Rivières 2025-01-16 · 514 m · Vendu 399 000 $ (2 104 $/m²) 189,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +76 532 $ · Ajust. superficie −19 256 $ · Ajust. âge +33 915 $ | 490 192 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.