401 Place NOLIN · Trois-Rivières
Valeur estimée
356 400 $
Unifamiliale · 3 261 $/m² · 109,3 m² · constr. 1973 · terrain 1 948,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 948,2 m²
Frontage
43,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
275 300 $
Rôle antérieur 170 300 $ +61.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
754087968000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
68 700 $
Valeur bâtiment
206 600 $
Rôle antérieur
170 300 $
ID provincial
37067754087968000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
350 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
367 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
84
Prix médian
394 500 $
$/m² médian
3 385
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 31 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2155, boulevard Thibeau, Trois-Rivières 2026-05-12 · 420 m · Vendu 326 500 $ (2 990 $/m²) 109,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +4 117 $ · Ajust. superficie +149 $ · Ajust. âge +31 018 $ | 361 784 $ Poids 90 % |
| 2 | 712, Rue Saint Alexis, Trois-Rivières 2026-08-07 · 150 m · Vendu 235 000 $ (2 352 $/m²) 99,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 056 $ · Ajust. âge +9 400 $ | 255 456 $ Poids 88 % |
| 3 | 661, rue du Marais, Trois-Rivières 2026-05-01 · 371 m · Vendu 360 000 $ (3 509 $/m²) 102,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +11 754 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 367 294 $ Poids 86 % |
| 4 | 811, rue Saint-Alexis, Trois-Rivières 2025-07-16 · 373 m · Vendu 299 000 $ (2 703 $/m²) 110,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +15 775 $ · Ajust. superficie −1 757 $ · Ajust. âge +19 435 $ | 332 453 $ Poids 69 % |
| 5 | 631, rue Saint-Alexis, Trois-Rivières 2026-01-19 · 434 m · Vendu 382 000 $ (3 954 $/m²) 96,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +35 355 $ · Ajust. superficie +25 111 $ · Ajust. âge −7 640 $ | 434 825 $ Poids 68 % |
| 6 | 609, rue Carrière, Trois-Rivières 2025-08-13 · 772 m · Vendu 370 000 $ (3 649 $/m²) 101,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +30 553 $ · Ajust. superficie +14 413 $ · Ajust. âge −1 850 $ | 413 116 $ Poids 54 % |
| 7 | 711, rue Dosithé-Bourassa, Trois-Rivières 2025-12-04 · 1.1 km · Vendu 425 000 $ (3 888 $/m²) 109,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −12 750 $ | 449 964 $ Poids 53 % |
| 8 | 70, rue des Roseaux, Trois-Rivières 2026-06-08 · 444 m · Vendu 250 000 $ (2 825 $/m²) 88,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +29 379 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 257 531 $ Poids 51 % |
| 9 | 660, rue Cadotte, Trois-Rivières 2026-02-27 · 704 m · Vendu 399 000 $ (4 380 $/m²) 91,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +32 736 $ · Ajust. superficie +39 856 $ · Ajust. âge −33 915 $ | 437 677 $ Poids 48 % |
| 10 | 621, rue Martine, Trois-Rivières 2026-03-18 · 491 m · Vendu 331 500 $ (3 754 $/m²) 88,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +25 317 $ · Ajust. superficie +39 420 $ · Ajust. âge −3 315 $ | 392 921 $ Poids 47 % |
| 11 | 630, rue Murielle, Trois-Rivières 2025-08-25 · 614 m · Vendu 345 000 $ (3 714 $/m²) 92,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +28 489 $ · Ajust. superficie +30 452 $ · Ajust. âge −3 450 $ | 400 491 $ Poids 46 % |
| 12 | 681, rue Ouellet, Trois-Rivières 2025-09-16 · 1.2 km · Vendu 365 000 $ (3 523 $/m²) 103,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +33 822 $ · Ajust. superficie +10 041 $ · Ajust. âge −5 475 $ | 403 388 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.