698-700 Rue SAINT-ALEXIS · Trois-Rivières
Valeur estimée
340 800 $
Unifamiliale · 4 397 $/m² · 77,5 m² · constr. 1958 · terrain 835,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
77,5 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
835,2 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
284 000 $
Rôle antérieur 167 900 $ +69.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
754088275600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
45 900 $
Valeur bâtiment
238 100 $
Rôle antérieur
167 900 $
ID provincial
37067754088275600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
368 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
290 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
77
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 369
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 26 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 820, rue du Marais, Trois-Rivières 2026-07-28 · 492 m · Vendu 335 000 $ (4 031 $/m²) 83,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 288 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 290 212 $ Poids 82 % |
| 2 | 71, rue Louis-Alma-Pépin, Trois-Rivières 2026-05-04 · 300 m · Vendu 255 000 $ (3 756 $/m²) 67,9 m² · constr. 1941 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie +18 027 $ · Ajust. âge +21 675 $ | 297 917 $ Poids 73 % |
| 3 | 70, rue des Roseaux, Trois-Rivières 2026-06-08 · 357 m · Vendu 250 000 $ (2 825 $/m²) 88,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −15 537 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 212 616 $ Poids 68 % |
| 4 | 621, rue Martine, Trois-Rivières 2026-03-18 · 459 m · Vendu 331 500 $ (3 754 $/m²) 88,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +25 317 $ · Ajust. superficie −20 273 $ · Ajust. âge −28 178 $ | 308 366 $ Poids 63 % |
| 5 | 810, rue Saint-Alexis, Trois-Rivières 2025-06-04 · 379 m · Vendu 280 000 $ (3 341 $/m²) 83,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie −10 525 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 264 596 $ Poids 57 % |
| 6 | 530, rue Alexis, Trois-Rivières 2025-11-19 · 684 m · Vendu 142 000 $ (2 064 $/m²) 68,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +13 142 $ · Ajust. superficie +8 978 $ · Ajust. âge −7 810 $ | 156 311 $ Poids 57 % |
| 7 | 523, rue Du Ruisseau Martin, Trois-Rivières 2025-12-05 · 677 m · Vendu 126 669 $ (1 458 $/m²) 86,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +11 241 $ · Ajust. superficie −6 851 $ · Ajust. âge −3 800 $ | 127 259 $ Poids 56 % |
| 8 | 381, rue Launier, Trois-Rivières 2025-04-25 · 598 m · Vendu 278 000 $ (3 325 $/m²) 83,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +36 976 $ · Ajust. superficie −10 142 $ · Ajust. âge −27 800 $ | 277 034 $ Poids 49 % |
| 9 | 1001, rue Dosithé-Bourassa, Trois-Rivières 2026-07-20 · 1.3 km · Vendu 310 000 $ (4 117 $/m²) 75,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 529 $ · Ajust. âge −18 600 $ | 295 929 $ Poids 49 % |
| 10 | 660, rue Cadotte, Trois-Rivières 2026-02-27 · 683 m · Vendu 399 000 $ (4 380 $/m²) 91,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +32 736 $ · Ajust. superficie −29 783 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 362 053 $ Poids 47 % |
| 11 | 820, Rue Saint-Alexis, Trois-Rivières 2025-01-30 · 410 m · Vendu 335 000 $ (3 964 $/m²) 84,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +64 257 $ · Ajust. superficie −13 876 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 351 881 $ Poids 44 % |
| 12 | 816, rue Saint-Alexis, Trois-Rivières 2024-12-19 · 395 m · Vendu 247 500 $ (2 953 $/m²) 83,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +47 473 $ · Ajust. superficie −9 303 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 260 920 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.