420 Place NOLIN · Trois-Rivières
Valeur estimée
256 200 $
Autre · 1 334 $/m² · 192 m² · constr. 1972 · terrain 418 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
192 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
418 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
6379
Usage
Autres entreposages
Valeur au rôle 2026 — composition
30 400 $
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
754088486500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
23 000 $
Valeur bâtiment
7 400 $
Rôle antérieur
—
ID provincial
37067754088486500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
131 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
488 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
79
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
3 401
Cette propriété : −38 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 6 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 791-793, rue Saint-Alexis, Trois-Rivières 2026-04-30 · 270 m · Vendu 530 000 $ (2 938 $/m²) 180,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +21 517 $ · Ajust. superficie +17 040 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 621 557 $ Poids 89 % |
| 2 | 1015, rue Saint-Alexis, Trois-Rivières 2026-05-11 · 904 m · Vendu 355 000 $ (1 938 $/m²) 183,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie +8 526 $ · Ajust. âge −21 300 $ | 346 703 $ Poids 66 % |
| 3 | 1017, rue Saint-Alexis, Trois-Rivières 2026-04-15 · 917 m · Vendu 325 000 $ (1 785 $/m²) 182,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie +8 834 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 327 529 $ Poids 64 % |
| 4 | 531, rue Martine, Trois-Rivières 2026-05-15 · 476 m · Vendu 493 000 $ (3 043 $/m²) 162 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 217 $ · Ajust. superficie +45 648 $ · Ajust. âge −7 395 $ | 537 470 $ Poids 60 % |
| 5 | 70, rue Launier, Trois-Rivières 2026-07-10 · 936 m · Vendu 741 000 $ (4 316 $/m²) 171,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 804 $ · Ajust. âge −74 100 $ | 710 704 $ Poids 56 % |
| 6 | 2135-2147, boulevard Thibeau, Trois-Rivières 2025-01-16 · 310 m · Vendu 399 000 $ (2 104 $/m²) 189,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +76 532 $ · Ajust. superficie +2 525 $ · Ajust. âge +35 910 $ | 513 968 $ Poids 50 % |
| 7 | 1052-1054, rue Saint-Alexis, Trois-Rivières 2026-06-02 · 1.1 km · Vendu 540 000 $ (2 551 $/m²) 211,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −25 125 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 467 684 $ Poids 49 % |
| 8 | 730, rue du Marais, Trois-Rivières 2025-10-10 · 375 m · Vendu 430 000 $ (1 911 $/m²) 225 m² · constr. 1989 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie −31 533 $ · Ajust. âge −36 550 $ | 401 761 $ Poids 48 % |
| 9 | 640, rue Marie-Ange-Hamelin, Trois-Rivières 2026-05-29 · 796 m · Vendu 430 000 $ (2 725 $/m²) 157,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +46 597 $ · Ajust. âge +6 450 $ | 488 469 $ Poids 45 % |
| 10 | 401, rue André Goulet, Trois-Rivières 2025-08-29 · 844 m · Vendu 200 000 $ (1 213 $/m²) 164,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie +16 434 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 246 949 $ Poids 41 % |
| 11 | 634-636, rue St-Alexis, Trois-Rivières 2025-06-23 · 416 m · Vendu 430 000 $ (1 879 $/m²) 228,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie −34 580 $ · Ajust. âge −27 950 $ | 402 977 $ Poids 36 % |
| 12 | 1340, rue Houle, Trois-Rivières 2025-07-16 · 1.3 km · Vendu 590 000 $ (3 135 $/m²) 188,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +31 128 $ · Ajust. superficie +5 956 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 568 084 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.