411 Place NOLIN · Trois-Rivières
Valeur estimée
387 700 $
Unifamiliale · 3 022 $/m² · 128,3 m² · constr. 1975 · terrain 2 072,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 072,4 m²
Frontage
37,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
303 300 $
Rôle antérieur 185 000 $ +63.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
754088621100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
70 800 $
Valeur bâtiment
232 500 $
Rôle antérieur
185 000 $
ID provincial
37067754088621100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
363 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
433 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
81
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 401
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 46 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 640, rue Saint-Alexis, Trois-Rivières 2025-09-30 · 315 m · Vendu 340 000 $ (2 422 $/m²) 140,4 m² · constr. 1939 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie −14 651 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 390 854 $ Poids 67 % |
| 2 | 2155, boulevard Thibeau, Trois-Rivières 2026-05-12 · 393 m · Vendu 326 500 $ (2 990 $/m²) 109,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +4 117 $ · Ajust. superficie +28 554 $ · Ajust. âge +32 650 $ | 391 821 $ Poids 64 % |
| 3 | 401, rue Carrière, Trois-Rivières 2026-01-20 · 863 m · Vendu 470 000 $ (3 401 $/m²) 138,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +43 499 $ · Ajust. superficie −16 834 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 473 165 $ Poids 59 % |
| 4 | 740, rue Murielle, Trois-Rivières 2025-06-27 · 763 m · Vendu 445 000 $ (3 592 $/m²) 123,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie +7 902 $ · Ajust. âge −40 050 $ | 449 598 $ Poids 53 % |
| 5 | 811, rue Saint-Alexis, Trois-Rivières 2025-07-16 · 350 m · Vendu 299 000 $ (2 703 $/m²) 110,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +15 775 $ · Ajust. superficie +23 925 $ · Ajust. âge +22 425 $ | 361 125 $ Poids 51 % |
| 6 | 1280, rue Antoine-Dalmas, Trois-Rivières 2026-07-02 · 1.3 km · Vendu 280 458 $ (2 139 $/m²) 131,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 995 $ · Ajust. âge −28 046 $ | 249 417 $ Poids 49 % |
| 7 | 2520, boulevard Thibeau, Trois-Rivières 2026-05-07 · 1.3 km · Vendu 400 000 $ (3 086 $/m²) 129,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −2 006 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 433 038 $ Poids 48 % |
| 8 | 320, rue Christine-Reynier, Trois-Rivières 2026-07-30 · 1.4 km · Vendu 420 000 $ (3 420 $/m²) 122,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 406 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 387 406 $ Poids 41 % |
| 9 | 1315, rue Houle, Trois-Rivières 2026-02-17 · 1.3 km · Vendu 525 000 $ (3 739 $/m²) 140,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +43 074 $ · Ajust. superficie −22 623 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 492 951 $ Poids 40 % |
| 10 | 980, rue Caron, Trois-Rivières 2025-10-17 · 1.3 km · Vendu 390 000 $ (3 194 $/m²) 122,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +36 138 $ · Ajust. superficie +9 902 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 443 840 $ Poids 40 % |
| 11 | 302, rue Christine-Reynier, Trois-Rivières 2026-01-16 · 1.4 km · Vendu 445 000 $ (3 361 $/m²) 132,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +41 185 $ · Ajust. superficie −6 890 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 434 795 $ Poids 38 % |
| 12 | 711, rue Dosithé-Bourassa, Trois-Rivières 2025-12-04 · 1.0 km · Vendu 425 000 $ (3 888 $/m²) 109,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie +36 940 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 491 154 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.