392 Place NOLIN · Trois-Rivières
Valeur estimée
296 100 $
Autre · 1 405 $/m² · 210,7 m² · constr. 1974 · terrain 2 350,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
210,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 350,1 m²
Frontage
26,2 m
CUBF
6379
Usage
Autres entreposages
Valeur au rôle 2026 — composition
134 100 $
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
754088798400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
129 300 $
Valeur bâtiment
4 800 $
Rôle antérieur
—
ID provincial
37067754088798400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
190 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
491 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
81
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 369
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 12 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 730, rue du Marais, Trois-Rivières 2025-10-10 · 412 m · Vendu 430 000 $ (1 911 $/m²) 225 m² · constr. 1989 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie −13 664 $ · Ajust. âge −32 250 $ | 423 930 $ Poids 71 % |
| 2 | 791-793, rue Saint-Alexis, Trois-Rivières 2026-04-30 · 243 m · Vendu 530 000 $ (2 938 $/m²) 180,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +21 517 $ · Ajust. superficie +44 509 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 649 027 $ Poids 68 % |
| 3 | 1052-1054, rue Saint-Alexis, Trois-Rivières 2026-06-02 · 1.1 km · Vendu 540 000 $ (2 551 $/m²) 211,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −1 275 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 491 534 $ Poids 60 % |
| 4 | 634-636, rue St-Alexis, Trois-Rivières 2025-06-23 · 444 m · Vendu 430 000 $ (1 879 $/m²) 228,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie −17 008 $ · Ajust. âge −23 650 $ | 424 849 $ Poids 57 % |
| 5 | 1015, rue Saint-Alexis, Trois-Rivières 2026-05-11 · 871 m · Vendu 355 000 $ (1 938 $/m²) 183,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie +26 644 $ · Ajust. âge −17 750 $ | 368 371 $ Poids 53 % |
| 6 | 1017, rue Saint-Alexis, Trois-Rivières 2026-04-15 · 884 m · Vendu 325 000 $ (1 785 $/m²) 182,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie +25 522 $ · Ajust. âge −16 250 $ | 347 466 $ Poids 51 % |
| 7 | 2165, boulevard Thibeau, Trois-Rivières 2024-12-13 · 339 m · Vendu 189 000 $ (869 $/m²) 217,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +36 252 $ · Ajust. superficie −2 912 $ · Ajust. âge +13 230 $ | 235 570 $ Poids 45 % |
| 8 | 2135-2147, boulevard Thibeau, Trois-Rivières 2025-01-16 · 288 m · Vendu 399 000 $ (2 104 $/m²) 189,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +76 532 $ · Ajust. superficie +22 202 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 537 634 $ Poids 43 % |
| 9 | 70, rue Launier, Trois-Rivières 2026-07-10 · 904 m · Vendu 741 000 $ (4 316 $/m²) 171,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +84 156 $ · Ajust. âge −74 100 $ | 751 056 $ Poids 40 % |
| 10 | 2166, rue de Rome, Trois-Rivières 2026-06-18 · 1.4 km · Vendu 840 000 $ (3 968 $/m²) 211,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +10 592 $ · Ajust. superficie −1 984 $ · Ajust. âge −84 000 $ | 764 608 $ Poids 39 % |
| 11 | 1340, rue Houle, Trois-Rivières 2025-07-16 · 1.2 km · Vendu 590 000 $ (3 135 $/m²) 188,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +31 128 $ · Ajust. superficie +35 268 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 597 396 $ Poids 31 % |
| 12 | 2166, rue de Rome, Trois-Rivières 2025-08-26 · 1.4 km · Vendu 775 000 $ (3 661 $/m²) 211,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +63 996 $ · Ajust. superficie −1 830 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 759 666 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.