712 Rue SAINT-ALEXIS · Trois-Rivières
Valeur estimée
314 900 $
Unifamiliale · 3 152 $/m² · 99,9 m² · constr. 1965 · terrain 836,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
836,1 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
216 200 $
Rôle antérieur 133 200 $ +62.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
754089140600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
46 000 $
Valeur bâtiment
170 200 $
Rôle antérieur
133 200 $
ID provincial
37067754089140600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
303 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
335 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
77
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 369
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 17 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 712, Rue Saint Alexis, Trois-Rivières 2026-08-07 · 0 m · Vendu 235 000 $ (2 352 $/m²) 99,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 235 000 $ Poids 100 % |
| 2 | 661, rue du Marais, Trois-Rivières 2026-05-01 · 389 m · Vendu 360 000 $ (3 509 $/m²) 102,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −4 737 $ · Ajust. âge −23 400 $ | 336 403 $ Poids 90 % |
| 3 | 2155, boulevard Thibeau, Trois-Rivières 2026-05-12 · 306 m · Vendu 326 500 $ (2 990 $/m²) 109,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +4 117 $ · Ajust. superficie −13 903 $ · Ajust. âge +17 958 $ | 334 671 $ Poids 82 % |
| 4 | 631, rue Saint-Alexis, Trois-Rivières 2026-01-19 · 518 m · Vendu 382 000 $ (3 954 $/m²) 96,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +35 355 $ · Ajust. superficie +6 525 $ · Ajust. âge −22 920 $ | 400 960 $ Poids 79 % |
| 5 | 70, rue des Roseaux, Trois-Rivières 2026-06-08 · 338 m · Vendu 250 000 $ (2 825 $/m²) 88,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +16 102 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 244 254 $ Poids 76 % |
| 6 | 621, rue Martine, Trois-Rivières 2026-03-18 · 476 m · Vendu 331 500 $ (3 754 $/m²) 88,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +25 317 $ · Ajust. superficie +21 775 $ · Ajust. âge −16 575 $ | 362 016 $ Poids 69 % |
| 7 | 660, rue Cadotte, Trois-Rivières 2026-02-27 · 702 m · Vendu 399 000 $ (4 380 $/m²) 91,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +32 736 $ · Ajust. superficie +19 271 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 411 107 $ Poids 67 % |
| 8 | 630, rue Murielle, Trois-Rivières 2025-08-25 · 621 m · Vendu 345 000 $ (3 714 $/m²) 92,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +28 489 $ · Ajust. superficie +12 998 $ · Ajust. âge −17 250 $ | 369 237 $ Poids 60 % |
| 9 | 811, rue Saint-Alexis, Trois-Rivières 2025-07-16 · 272 m · Vendu 299 000 $ (2 703 $/m²) 110,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +15 775 $ · Ajust. superficie −14 463 $ · Ajust. âge +7 475 $ | 307 787 $ Poids 59 % |
| 10 | 609, rue Carrière, Trois-Rivières 2025-08-13 · 780 m · Vendu 370 000 $ (3 649 $/m²) 101,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +30 553 $ · Ajust. superficie −2 737 $ · Ajust. âge −16 650 $ | 381 166 $ Poids 58 % |
| 11 | 820, rue du Marais, Trois-Rivières 2026-07-28 · 476 m · Vendu 335 000 $ (4 031 $/m²) 83,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 863 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 335 363 $ Poids 57 % |
| 12 | 523, rue Du Ruisseau Martin, Trois-Rivières 2025-12-05 · 632 m · Vendu 126 669 $ (1 458 $/m²) 86,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +11 241 $ · Ajust. superficie +9 475 $ · Ajust. âge +633 $ | 148 018 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.