724 Rue SAINT-ALEXIS · Trois-Rivières
Valeur estimée
380 900 $
Unifamiliale · 4 497 $/m² · 84,7 m² · constr. 1983 · terrain 3 473,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 473,7 m²
Frontage
61,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
287 500 $
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
754089277100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
123 300 $
Valeur bâtiment
164 200 $
Rôle antérieur
—
ID provincial
37067754089277100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
416 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
315 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
78
Prix médian
399 500 $
$/m² médian
3 365
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 43 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 70, rue des Roseaux, Trois-Rivières 2026-06-08 · 355 m · Vendu 250 000 $ (2 825 $/m²) 88,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −5 367 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 229 035 $ Poids 90 % |
| 2 | 820, rue du Marais, Trois-Rivières 2026-07-28 · 495 m · Vendu 335 000 $ (4 031 $/m²) 83,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 225 $ · Ajust. âge −31 825 $ | 306 400 $ Poids 89 % |
| 3 | 621, rue Martine, Trois-Rivières 2026-03-18 · 526 m · Vendu 331 500 $ (3 754 $/m²) 88,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +25 317 $ · Ajust. superficie −6 758 $ · Ajust. âge +13 260 $ | 363 319 $ Poids 82 % |
| 4 | 523, rue Du Ruisseau Martin, Trois-Rivières 2025-12-05 · 570 m · Vendu 126 669 $ (1 458 $/m²) 86,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +11 241 $ · Ajust. superficie −1 603 $ · Ajust. âge +12 034 $ | 148 340 $ Poids 75 % |
| 5 | 660, rue Cadotte, Trois-Rivières 2026-02-27 · 752 m · Vendu 399 000 $ (4 380 $/m²) 91,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +32 736 $ · Ajust. superficie −14 015 $ · Ajust. âge −13 965 $ | 403 756 $ Poids 67 % |
| 6 | 810, rue Saint-Alexis, Trois-Rivières 2025-06-04 · 286 m · Vendu 280 000 $ (3 341 $/m²) 83,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie +1 504 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 296 225 $ Poids 66 % |
| 7 | 712, Rue Saint Alexis, Trois-Rivières 2026-08-07 · 62 m · Vendu 235 000 $ (2 352 $/m²) 99,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 878 $ · Ajust. âge +21 150 $ | 238 272 $ Poids 60 % |
| 8 | 631, rue Saint-Alexis, Trois-Rivières 2026-01-19 · 580 m · Vendu 382 000 $ (3 954 $/m²) 96,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +35 355 $ · Ajust. superficie −23 529 $ · Ajust. âge +11 460 $ | 405 286 $ Poids 57 % |
| 9 | 381, rue Launier, Trois-Rivières 2025-04-25 · 557 m · Vendu 278 000 $ (3 325 $/m²) 83,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +36 976 $ · Ajust. superficie +1 829 $ · Ajust. âge +5 560 $ | 322 365 $ Poids 55 % |
| 10 | 630, rue Murielle, Trois-Rivières 2025-08-25 · 674 m · Vendu 345 000 $ (3 714 $/m²) 92,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +28 489 $ · Ajust. superficie −15 226 $ · Ajust. âge +13 800 $ | 372 063 $ Poids 54 % |
| 11 | 820, Rue Saint-Alexis, Trois-Rivières 2025-01-30 · 317 m · Vendu 335 000 $ (3 964 $/m²) 84,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +64 257 $ · Ajust. superficie +396 $ · Ajust. âge −13 400 $ | 386 253 $ Poids 51 % |
| 12 | 71, rue Louis-Alma-Pépin, Trois-Rivières 2026-05-04 · 192 m · Vendu 255 000 $ (3 756 $/m²) 67,9 m² · constr. 1941 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie +31 546 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 315 262 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.