2070 Boulevard THIBEAU · Trois-Rivières
Valeur estimée
322 500 $
Unifamiliale · 2 809 $/m² · 114,8 m² · constr. 1949 · terrain 1 106,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 106,9 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
212 500 $
Rôle antérieur 146 000 $ +45.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
754089954600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1949
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
60 900 $
Valeur bâtiment
151 600 $
Rôle antérieur
146 000 $
ID provincial
37067754089954600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
307 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
349 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
80
Prix médian
394 500 $
$/m² médian
3 278
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 19 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2155, boulevard Thibeau, Trois-Rivières 2026-05-12 · 255 m · Vendu 326 500 $ (2 990 $/m²) 109,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +4 117 $ · Ajust. superficie +8 372 $ · Ajust. âge −8 162 $ | 330 826 $ Poids 91 % |
| 2 | 712, Rue Saint Alexis, Trois-Rivières 2026-08-07 · 90 m · Vendu 235 000 $ (2 352 $/m²) 99,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 525 $ · Ajust. âge −18 800 $ | 233 725 $ Poids 76 % |
| 3 | 661, rue du Marais, Trois-Rivières 2026-05-01 · 473 m · Vendu 360 000 $ (3 509 $/m²) 102,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +21 404 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 349 943 $ Poids 74 % |
| 4 | 811, rue Saint-Alexis, Trois-Rivières 2025-07-16 · 209 m · Vendu 299 000 $ (2 703 $/m²) 110,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +15 775 $ · Ajust. superficie +5 677 $ · Ajust. âge −16 445 $ | 304 007 $ Poids 70 % |
| 5 | 711, rue Dosithé-Bourassa, Trois-Rivières 2025-12-04 · 893 m · Vendu 425 000 $ (3 888 $/m²) 109,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie +10 693 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 430 907 $ Poids 59 % |
| 6 | 631, rue Saint-Alexis, Trois-Rivières 2026-01-19 · 582 m · Vendu 382 000 $ (3 954 $/m²) 96,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +35 355 $ · Ajust. superficie +35 986 $ · Ajust. âge −38 200 $ | 415 140 $ Poids 52 % |
| 7 | 740, rue Murielle, Trois-Rivières 2025-06-27 · 835 m · Vendu 445 000 $ (3 592 $/m²) 123,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie −16 342 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 420 904 $ Poids 47 % |
| 8 | 980, rue Caron, Trois-Rivières 2025-10-17 · 1.1 km · Vendu 390 000 $ (3 194 $/m²) 122,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +36 138 $ · Ajust. superficie −11 658 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 375 480 $ Poids 45 % |
| 9 | 609, rue Carrière, Trois-Rivières 2025-08-13 · 867 m · Vendu 370 000 $ (3 649 $/m²) 101,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +30 553 $ · Ajust. superficie +24 448 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 388 001 $ Poids 44 % |
| 10 | 681, rue Ouellet, Trois-Rivières 2025-09-16 · 1.0 km · Vendu 365 000 $ (3 523 $/m²) 103,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +33 822 $ · Ajust. superficie +19 730 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 382 051 $ Poids 44 % |
| 11 | 2520, boulevard Thibeau, Trois-Rivières 2026-05-07 · 1.1 km · Vendu 400 000 $ (3 086 $/m²) 129,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −22 840 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 360 204 $ Poids 42 % |
| 12 | 981, rue Dosithé-Bourassa, Trois-Rivières 2025-07-17 · 1.1 km · Vendu 64 916 $ (560 $/m²) 116 m² · constr. 1977 Ajust. marché +3 425 $ · Ajust. superficie −336 $ · Ajust. âge −6 492 $ | 61 514 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.