321 Place NOLIN · Trois-Rivières
Valeur estimée
341 100 $
Unifamiliale · 2 598 $/m² · 131,3 m² · constr. 1950 · terrain 973,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
973,9 m²
Frontage
22 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
243 100 $
Rôle antérieur 144 500 $ +68.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
754096988100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
48 500 $
Valeur bâtiment
194 600 $
Rôle antérieur
144 500 $
ID provincial
37067754096988100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
313 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
392 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
86
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
3 278
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 26 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 640, rue Saint-Alexis, Trois-Rivières 2025-09-30 · 272 m · Vendu 340 000 $ (2 422 $/m²) 140,4 m² · constr. 1939 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie −11 019 $ · Ajust. âge +18 700 $ | 379 187 $ Poids 73 % |
| 2 | 401, rue Carrière, Trois-Rivières 2026-01-20 · 810 m · Vendu 470 000 $ (3 401 $/m²) 138,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +43 499 $ · Ajust. superficie −11 733 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 454 766 $ Poids 65 % |
| 3 | 1280, rue Antoine-Dalmas, Trois-Rivières 2026-07-02 · 1.1 km · Vendu 280 458 $ (2 139 $/m²) 131,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +214 $ · Ajust. âge −28 046 $ | 252 626 $ Poids 58 % |
| 4 | 2155, boulevard Thibeau, Trois-Rivières 2026-05-12 · 530 m · Vendu 326 500 $ (2 990 $/m²) 109,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +4 117 $ · Ajust. superficie +33 039 $ · Ajust. âge −6 530 $ | 357 126 $ Poids 55 % |
| 5 | 1315, rue Houle, Trois-Rivières 2026-02-17 · 1.1 km · Vendu 525 000 $ (3 739 $/m²) 140,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +43 074 $ · Ajust. superficie −17 014 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 498 560 $ Poids 50 % |
| 6 | 740, rue Murielle, Trois-Rivières 2025-06-27 · 877 m · Vendu 445 000 $ (3 592 $/m²) 123,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie +13 289 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 450 535 $ Poids 48 % |
| 7 | 2196, rue de Rome, Trois-Rivières 2026-06-17 · 1.3 km · Vendu 745 000 $ (5 494 $/m²) 135,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +9 394 $ · Ajust. superficie −11 812 $ · Ajust. âge −74 500 $ | 668 082 $ Poids 47 % |
| 8 | 320, rue Christine-Reynier, Trois-Rivières 2026-07-30 · 1.2 km · Vendu 420 000 $ (3 420 $/m²) 122,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 536 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 392 536 $ Poids 47 % |
| 9 | 302, rue Christine-Reynier, Trois-Rivières 2026-01-16 · 1.2 km · Vendu 445 000 $ (3 361 $/m²) 132,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +41 185 $ · Ajust. superficie −1 849 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 439 837 $ Poids 47 % |
| 10 | 811, rue Saint-Alexis, Trois-Rivières 2025-07-16 · 476 m · Vendu 299 000 $ (2 703 $/m²) 110,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +15 775 $ · Ajust. superficie +27 981 $ · Ajust. âge −14 950 $ | 327 806 $ Poids 44 % |
| 11 | 2130, rue de Rome, Trois-Rivières 2026-06-04 · 1.3 km · Vendu 749 000 $ (5 358 $/m²) 139,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +9 445 $ · Ajust. superficie −22 770 $ · Ajust. âge −74 900 $ | 660 775 $ Poids 44 % |
| 12 | 60, rue Launier, Trois-Rivières 2025-05-29 · 789 m · Vendu 70 000 $ (476 $/m²) 147,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +6 255 $ · Ajust. superficie −3 781 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 65 475 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.