381 Place NOLIN · Trois-Rivières
Valeur estimée
337 600 $
Unifamiliale · 2 042 $/m² · 165,3 m² · constr. 1931 · terrain 974,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
165,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
974,1 m²
Frontage
22 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
197 800 $
Rôle antérieur 121 800 $ +62.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
754097205700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1931
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
48 500 $
Valeur bâtiment
149 300 $
Rôle antérieur
121 800 $
ID provincial
37067754097205700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
274 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
454 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
84
Prix médian
399 500 $
$/m² médian
3 385
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 25 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 531, rue Martine, Trois-Rivières 2026-05-15 · 445 m · Vendu 493 000 $ (3 043 $/m²) 162 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 217 $ · Ajust. superficie +5 021 $ · Ajust. âge −49 300 $ | 454 938 $ Poids 89 % |
| 2 | 70, rue Launier, Trois-Rivières 2026-07-10 · 870 m · Vendu 741 000 $ (4 316 $/m²) 171,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 810 $ · Ajust. âge −74 100 $ | 653 090 $ Poids 69 % |
| 3 | 640, rue Marie-Ange-Hamelin, Trois-Rivières 2026-05-29 · 879 m · Vendu 430 000 $ (2 725 $/m²) 157,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +10 219 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 402 641 $ Poids 68 % |
| 4 | 401, rue André Goulet, Trois-Rivières 2025-08-29 · 776 m · Vendu 200 000 $ (1 213 $/m²) 164,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie +243 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 196 758 $ Poids 59 % |
| 5 | 640, rue Saint-Alexis, Trois-Rivières 2025-09-30 · 286 m · Vendu 340 000 $ (2 422 $/m²) 140,4 m² · constr. 1939 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie +30 150 $ · Ajust. âge −13 600 $ | 388 055 $ Poids 54 % |
| 6 | 1295, rue Frontenac, Trois-Rivières 2026-03-20 · 1.1 km · Vendu 578 000 $ (3 758 $/m²) 153,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +44 142 $ · Ajust. superficie +21 609 $ · Ajust. âge −57 800 $ | 585 951 $ Poids 50 % |
| 7 | 401, rue Carrière, Trois-Rivières 2026-01-20 · 838 m · Vendu 470 000 $ (3 401 $/m²) 138,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +43 499 $ · Ajust. superficie +46 082 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 512 581 $ Poids 43 % |
| 8 | 60, rue Launier, Trois-Rivières 2025-05-29 · 858 m · Vendu 70 000 $ (476 $/m²) 147,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +6 255 $ · Ajust. superficie +4 304 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 73 559 $ Poids 40 % |
| 9 | 1315, rue Houle, Trois-Rivières 2026-02-17 · 1.2 km · Vendu 525 000 $ (3 739 $/m²) 140,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +43 074 $ · Ajust. superficie +46 554 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 562 128 $ Poids 34 % |
| 10 | 631, rue Lefebvre, Trois-Rivières 2025-05-16 · 1.2 km · Vendu 94 009 $ (535 $/m²) 175,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 401 $ · Ajust. superficie −2 807 $ · Ajust. âge −9 401 $ | 90 202 $ Poids 32 % |
| 11 | 1257, rue Jacques-Bertaut, Trois-Rivières 2025-07-09 · 1.3 km · Vendu 538 000 $ (2 959 $/m²) 181,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +28 384 $ · Ajust. superficie −24 414 $ · Ajust. âge −53 800 $ | 488 170 $ Poids 31 % |
| 12 | 661, Murielle, Trois-Rivières 2024-11-19 · 690 m · Vendu 100 000 $ (686 $/m²) 145,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +19 507 $ · Ajust. superficie +6 726 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 116 233 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.