371 Place NOLIN · Trois-Rivières
Valeur estimée
343 600 $
Unifamiliale · 3 852 $/m² · 89,2 m² · constr. 1975 · terrain 974 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
974 m²
Frontage
22 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
284 000 $
Rôle antérieur 172 600 $ +64.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
754097354200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
48 500 $
Valeur bâtiment
235 500 $
Rôle antérieur
172 600 $
ID provincial
37067754097354200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
359 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
313 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
87
Prix médian
399 000 $
$/m² médian
3 369
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 27 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 70, rue des Roseaux, Trois-Rivières 2026-06-08 · 494 m · Vendu 250 000 $ (2 825 $/m²) 88,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +989 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 229 141 $ Poids 89 % |
| 2 | 621, rue Martine, Trois-Rivières 2026-03-18 · 518 m · Vendu 331 500 $ (3 754 $/m²) 88,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +25 317 $ · Ajust. superficie +1 689 $ · Ajust. âge +0 $ | 358 506 $ Poids 84 % |
| 3 | 820, rue du Marais, Trois-Rivières 2026-07-28 · 621 m · Vendu 335 000 $ (4 031 $/m²) 83,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 295 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 313 795 $ Poids 78 % |
| 4 | 712, Rue Saint Alexis, Trois-Rivières 2026-08-07 · 203 m · Vendu 235 000 $ (2 352 $/m²) 99,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 585 $ · Ajust. âge +11 750 $ | 234 165 $ Poids 78 % |
| 5 | 631, rue Saint-Alexis, Trois-Rivières 2026-01-19 · 425 m · Vendu 382 000 $ (3 954 $/m²) 96,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +35 355 $ · Ajust. superficie −14 631 $ · Ajust. âge −3 820 $ | 398 903 $ Poids 75 % |
| 6 | 660, rue Cadotte, Trois-Rivières 2026-02-27 · 725 m · Vendu 399 000 $ (4 380 $/m²) 91,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +32 736 $ · Ajust. superficie −4 161 $ · Ajust. âge −29 925 $ | 397 650 $ Poids 74 % |
| 7 | 523, rue Du Ruisseau Martin, Trois-Rivières 2025-12-05 · 772 m · Vendu 126 669 $ (1 458 $/m²) 86,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +11 241 $ · Ajust. superficie +1 676 $ · Ajust. âge +6 967 $ | 146 553 $ Poids 66 % |
| 8 | 661, rue du Marais, Trois-Rivières 2026-05-01 · 390 m · Vendu 360 000 $ (3 509 $/m²) 102,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −23 509 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 335 631 $ Poids 63 % |
| 9 | 630, rue Murielle, Trois-Rivières 2025-08-25 · 632 m · Vendu 345 000 $ (3 714 $/m²) 92,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +28 489 $ · Ajust. superficie −6 870 $ · Ajust. âge +0 $ | 366 618 $ Poids 63 % |
| 10 | 810, rue Saint-Alexis, Trois-Rivières 2025-06-04 · 452 m · Vendu 280 000 $ (3 341 $/m²) 83,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie +9 021 $ · Ajust. âge −19 600 $ | 292 543 $ Poids 59 % |
| 11 | 381, rue Launier, Trois-Rivières 2025-04-25 · 568 m · Vendu 278 000 $ (3 325 $/m²) 83,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +36 976 $ · Ajust. superficie +9 311 $ · Ajust. âge −5 560 $ | 318 727 $ Poids 52 % |
| 12 | 710, rue Saint-Alexis, Trois-Rivières 2025-02-04 · 221 m · Vendu 180 000 $ (1 895 $/m²) 95 m² · constr. 1968 Ajust. marché +33 664 $ · Ajust. superficie −5 495 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 214 469 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.