351 Place NOLIN · Trois-Rivières
Valeur estimée
328 700 $
Unifamiliale · 3 538 $/m² · 92,9 m² · constr. 1977 · terrain 973,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
973,9 m²
Frontage
22 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
239 200 $
Rôle antérieur 144 900 $ +65.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
754097671100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
48 500 $
Valeur bâtiment
190 700 $
Rôle antérieur
144 900 $
ID provincial
37067754097671100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
323 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
338 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
84
Prix médian
405 000 $
$/m² médian
3 365
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 21 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 712, Rue Saint Alexis, Trois-Rivières 2026-08-07 · 247 m · Vendu 235 000 $ (2 352 $/m²) 99,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 233 $ · Ajust. âge +14 100 $ | 240 867 $ Poids 89 % |
| 2 | 70, rue des Roseaux, Trois-Rivières 2026-06-08 · 535 m · Vendu 250 000 $ (2 825 $/m²) 88,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +6 215 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 234 367 $ Poids 84 % |
| 3 | 631, rue Saint-Alexis, Trois-Rivières 2026-01-19 · 422 m · Vendu 382 000 $ (3 954 $/m²) 96,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +35 355 $ · Ajust. superficie −7 316 $ · Ajust. âge +0 $ | 410 039 $ Poids 82 % |
| 4 | 621, rue Martine, Trois-Rivières 2026-03-18 · 543 m · Vendu 331 500 $ (3 754 $/m²) 88,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +25 317 $ · Ajust. superficie +8 635 $ · Ajust. âge +3 315 $ | 368 766 $ Poids 80 % |
| 5 | 661, rue du Marais, Trois-Rivières 2026-05-01 · 410 m · Vendu 360 000 $ (3 509 $/m²) 102,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −17 018 $ · Ajust. âge −1 800 $ | 345 722 $ Poids 76 % |
| 6 | 660, rue Cadotte, Trois-Rivières 2026-02-27 · 743 m · Vendu 399 000 $ (4 380 $/m²) 91,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +32 736 $ · Ajust. superficie +3 942 $ · Ajust. âge −25 935 $ | 409 743 $ Poids 73 % |
| 7 | 820, rue du Marais, Trois-Rivières 2026-07-28 · 659 m · Vendu 335 000 $ (4 031 $/m²) 83,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 753 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 321 253 $ Poids 69 % |
| 8 | 630, rue Murielle, Trois-Rivières 2025-08-25 · 650 m · Vendu 345 000 $ (3 714 $/m²) 92,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +28 489 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +3 450 $ | 376 939 $ Poids 64 % |
| 9 | 523, rue Du Ruisseau Martin, Trois-Rivières 2025-12-05 · 801 m · Vendu 126 669 $ (1 458 $/m²) 86,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +11 241 $ · Ajust. superficie +4 373 $ · Ajust. âge +8 233 $ | 150 516 $ Poids 61 % |
| 10 | 2155, boulevard Thibeau, Trois-Rivières 2026-05-12 · 494 m · Vendu 326 500 $ (2 990 $/m²) 109,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +4 117 $ · Ajust. superficie −24 368 $ · Ajust. âge +32 650 $ | 338 899 $ Poids 54 % |
| 11 | 810, rue Saint-Alexis, Trois-Rivières 2025-06-04 · 478 m · Vendu 280 000 $ (3 341 $/m²) 83,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie +15 203 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 301 524 $ Poids 53 % |
| 12 | 710, rue Saint-Alexis, Trois-Rivières 2025-02-04 · 264 m · Vendu 180 000 $ (1 895 $/m²) 95 m² · constr. 1968 Ajust. marché +33 664 $ · Ajust. superficie −1 989 $ · Ajust. âge +8 100 $ | 219 774 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.