380 Place NOLIN · Trois-Rivières
Valeur estimée
311 600 $
Unifamiliale · 3 336 $/m² · 93,4 m² · constr. 1955 · terrain 964,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
964,5 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
235 300 $
Rôle antérieur 139 900 $ +68.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
754098244300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
48 300 $
Valeur bâtiment
187 000 $
Rôle antérieur
139 900 $
ID provincial
37067754098244300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
311 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
312 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
83
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 369
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 16 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 712, Rue Saint Alexis, Trois-Rivières 2026-08-07 · 126 m · Vendu 235 000 $ (2 352 $/m²) 99,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 645 $ · Ajust. âge −11 750 $ | 215 605 $ Poids 92 % |
| 2 | 70, rue des Roseaux, Trois-Rivières 2026-06-08 · 455 m · Vendu 250 000 $ (2 825 $/m²) 88,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +6 921 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 235 073 $ Poids 86 % |
| 3 | 631, rue Saint-Alexis, Trois-Rivières 2026-01-19 · 502 m · Vendu 382 000 $ (3 954 $/m²) 96,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +35 355 $ · Ajust. superficie −6 327 $ · Ajust. âge −38 200 $ | 372 828 $ Poids 80 % |
| 4 | 621, rue Martine, Trois-Rivières 2026-03-18 · 540 m · Vendu 331 500 $ (3 754 $/m²) 88,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +25 317 $ · Ajust. superficie +9 573 $ · Ajust. âge −33 150 $ | 333 240 $ Poids 80 % |
| 5 | 661, rue du Marais, Trois-Rivières 2026-05-01 · 428 m · Vendu 360 000 $ (3 509 $/m²) 102,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −16 140 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 312 399 $ Poids 77 % |
| 6 | 660, rue Cadotte, Trois-Rivières 2026-02-27 · 758 m · Vendu 399 000 $ (4 380 $/m²) 91,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +32 736 $ · Ajust. superficie +5 037 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 396 873 $ Poids 72 % |
| 7 | 820, rue du Marais, Trois-Rivières 2026-07-28 · 590 m · Vendu 335 000 $ (4 031 $/m²) 83,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 761 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 322 261 $ Poids 70 % |
| 8 | 523, rue Du Ruisseau Martin, Trois-Rivières 2025-12-05 · 672 m · Vendu 126 669 $ (1 458 $/m²) 86,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +11 241 $ · Ajust. superficie +4 737 $ · Ajust. âge −5 700 $ | 136 947 $ Poids 66 % |
| 9 | 630, rue Murielle, Trois-Rivières 2025-08-25 · 670 m · Vendu 345 000 $ (3 714 $/m²) 92,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +28 489 $ · Ajust. superficie +928 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 339 917 $ Poids 63 % |
| 10 | 2155, boulevard Thibeau, Trois-Rivières 2026-05-12 · 359 m · Vendu 326 500 $ (2 990 $/m²) 109,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +4 117 $ · Ajust. superficie −23 620 $ · Ajust. âge +1 633 $ | 308 629 $ Poids 58 % |
| 11 | 810, rue Saint-Alexis, Trois-Rivières 2025-06-04 · 355 m · Vendu 280 000 $ (3 341 $/m²) 83,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie +16 038 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 291 159 $ Poids 54 % |
| 12 | 710, rue Saint-Alexis, Trois-Rivières 2025-02-04 · 141 m · Vendu 180 000 $ (1 895 $/m²) 95 m² · constr. 1968 Ajust. marché +33 664 $ · Ajust. superficie −1 516 $ · Ajust. âge −11 700 $ | 200 448 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.