370 Place NOLIN · Trois-Rivières
Valeur estimée
361 000 $
Unifamiliale · 3 624 $/m² · 99,6 m² · constr. 1988 · terrain 966,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
966,8 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
289 300 $
Rôle antérieur 178 600 $ +62.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
754098402800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
48 400 $
Valeur bâtiment
240 900 $
Rôle antérieur
178 600 $
ID provincial
37067754098402800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
367 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
348 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
84
Prix médian
399 500 $
$/m² médian
3 385
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 33 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 712, Rue Saint Alexis, Trois-Rivières 2026-08-07 · 147 m · Vendu 235 000 $ (2 352 $/m²) 99,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −353 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 258 147 $ Poids 99 % |
| 2 | 661, rue du Marais, Trois-Rivières 2026-05-01 · 432 m · Vendu 360 000 $ (3 509 $/m²) 102,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −5 263 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 377 276 $ Poids 88 % |
| 3 | 631, rue Saint-Alexis, Trois-Rivières 2026-01-19 · 497 m · Vendu 382 000 $ (3 954 $/m²) 96,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +35 355 $ · Ajust. superficie +5 932 $ · Ajust. âge +21 010 $ | 444 296 $ Poids 80 % |
| 4 | 2155, boulevard Thibeau, Trois-Rivières 2026-05-12 · 375 m · Vendu 326 500 $ (2 990 $/m²) 109,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +4 117 $ · Ajust. superficie −14 352 $ · Ajust. âge +32 650 $ | 348 915 $ Poids 79 % |
| 5 | 70, rue des Roseaux, Trois-Rivières 2026-06-08 · 473 m · Vendu 250 000 $ (2 825 $/m²) 88,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +15 678 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 256 330 $ Poids 73 % |
| 6 | 621, rue Martine, Trois-Rivières 2026-03-18 · 548 m · Vendu 331 500 $ (3 754 $/m²) 88,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +25 317 $ · Ajust. superficie +21 211 $ · Ajust. âge +21 548 $ | 399 576 $ Poids 68 % |
| 7 | 660, rue Cadotte, Trois-Rivières 2026-02-27 · 765 m · Vendu 399 000 $ (4 380 $/m²) 91,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +32 736 $ · Ajust. superficie +18 614 $ · Ajust. âge −3 990 $ | 446 360 $ Poids 64 % |
| 8 | 630, rue Murielle, Trois-Rivières 2025-08-25 · 675 m · Vendu 345 000 $ (3 714 $/m²) 92,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +28 489 $ · Ajust. superficie +12 441 $ · Ajust. âge +22 425 $ | 408 354 $ Poids 59 % |
| 9 | 811, rue Saint-Alexis, Trois-Rivières 2025-07-16 · 324 m · Vendu 299 000 $ (2 703 $/m²) 110,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +15 775 $ · Ajust. superficie −14 869 $ · Ajust. âge +29 900 $ | 329 806 $ Poids 57 % |
| 10 | 609, rue Carrière, Trois-Rivières 2025-08-13 · 834 m · Vendu 370 000 $ (3 649 $/m²) 101,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +30 553 $ · Ajust. superficie −3 284 $ · Ajust. âge +25 900 $ | 423 169 $ Poids 55 % |
| 11 | 523, rue Du Ruisseau Martin, Trois-Rivières 2025-12-05 · 686 m · Vendu 126 669 $ (1 458 $/m²) 86,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +11 241 $ · Ajust. superficie +9 256 $ · Ajust. âge +12 667 $ | 159 833 $ Poids 55 % |
| 12 | 820, rue du Marais, Trois-Rivières 2026-07-28 · 607 m · Vendu 335 000 $ (4 031 $/m²) 83,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 258 $ · Ajust. âge −23 450 $ | 344 808 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.