360 Place NOLIN · Trois-Rivières
Valeur estimée
597 200 $
Unifamiliale · 2 868 $/m² · 208,2 m² · constr. 1979 · terrain 964,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
208,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
964,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
516 900 $
Rôle antérieur 333 900 $ +54.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
754098551300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
48 300 $
Valeur bâtiment
468 600 $
Rôle antérieur
333 900 $
ID provincial
37067754098551300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
621 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
551 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
85
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 401
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 84 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 730, rue du Marais, Trois-Rivières 2025-10-10 · 470 m · Vendu 430 000 $ (1 911 $/m²) 225 m² · constr. 1989 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie −16 053 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 432 291 $ Poids 67 % |
| 2 | 70, rue Launier, Trois-Rivières 2026-07-10 · 830 m · Vendu 741 000 $ (4 316 $/m²) 171,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +78 761 $ · Ajust. âge −74 100 $ | 745 661 $ Poids 45 % |
| 3 | 2166, rue de Rome, Trois-Rivières 2026-06-18 · 1.4 km · Vendu 840 000 $ (3 968 $/m²) 211,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +10 592 $ · Ajust. superficie −6 944 $ · Ajust. âge −84 000 $ | 759 648 $ Poids 44 % |
| 4 | 1340, rue Houle, Trois-Rivières 2025-07-16 · 1.1 km · Vendu 590 000 $ (3 135 $/m²) 188,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +31 128 $ · Ajust. superficie +31 350 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 593 478 $ Poids 35 % |
| 5 | 2166, rue de Rome, Trois-Rivières 2025-08-26 · 1.4 km · Vendu 775 000 $ (3 661 $/m²) 211,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +63 996 $ · Ajust. superficie −6 406 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 755 090 $ Poids 34 % |
| 6 | 1340, rue Houle, Trois-Rivières 2025-04-29 · 1.1 km · Vendu 575 000 $ (3 055 $/m²) 188,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +76 480 $ · Ajust. superficie +30 553 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 624 532 $ Poids 31 % |
| 7 | 1257, rue Jacques-Bertaut, Trois-Rivières 2025-07-09 · 1.2 km · Vendu 538 000 $ (2 959 $/m²) 181,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +28 384 $ · Ajust. superficie +39 063 $ · Ajust. âge −53 800 $ | 551 647 $ Poids 28 % |
| 8 | 1246, rue Jacques-Bertaut, Trois-Rivières 2025-06-12 · 1.2 km · Vendu 550 000 $ (2 317 $/m²) 237,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie −33 825 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 506 592 $ Poids 27 % |
| 9 | 1115, rue Nicolas-Marsolet, Trois-Rivières 2025-06-16 · 1.0 km · Vendu 600 000 $ (2 447 $/m²) 245,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie −45 269 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 544 276 $ Poids 26 % |
| 10 | 721, rue Ouellet, Trois-Rivières 2025-11-12 · 1.2 km · Vendu 520 000 $ (2 082 $/m²) 249,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie −43 212 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 498 915 $ Poids 25 % |
| 11 | 631, rue Lefebvre, Trois-Rivières 2025-05-16 · 1.2 km · Vendu 94 009 $ (535 $/m²) 175,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 401 $ · Ajust. superficie +8 663 $ · Ajust. âge +2 350 $ | 113 423 $ Poids 25 % |
| 12 | 1171, rue Caron, Trois-Rivières 2025-07-25 · 1.4 km · Vendu 144 000 $ (625 $/m²) 230,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 597 $ · Ajust. superficie −6 966 $ · Ajust. âge −5 760 $ | 138 872 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.