2020 Boulevard THIBEAU · Trois-Rivières
Valeur estimée
333 900 $
Unifamiliale · 2 995 $/m² · 111,5 m² · constr. 1957 · terrain 1 853,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 853,3 m²
Frontage
30,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
226 900 $
Rôle antérieur 151 800 $ +49.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
754098895400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
101 900 $
Valeur bâtiment
125 000 $
Rôle antérieur
151 800 $
ID provincial
37067754098895400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
320 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
358 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
84
Prix médian
399 500 $
$/m² médian
3 385
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 23 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2155, boulevard Thibeau, Trois-Rivières 2026-05-12 · 359 m · Vendu 326 500 $ (2 990 $/m²) 109,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +4 117 $ · Ajust. superficie +3 438 $ · Ajust. âge +4 898 $ | 338 953 $ Poids 92 % |
| 2 | 712, Rue Saint Alexis, Trois-Rivières 2026-08-07 · 181 m · Vendu 235 000 $ (2 352 $/m²) 99,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 644 $ · Ajust. âge −9 400 $ | 239 244 $ Poids 83 % |
| 3 | 661, rue du Marais, Trois-Rivières 2026-05-01 · 488 m · Vendu 360 000 $ (3 509 $/m²) 102,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +15 614 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 344 154 $ Poids 79 % |
| 4 | 811, rue Saint-Alexis, Trois-Rivières 2025-07-16 · 303 m · Vendu 299 000 $ (2 703 $/m²) 110,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +15 775 $ · Ajust. superficie +1 217 $ · Ajust. âge −4 485 $ | 311 507 $ Poids 70 % |
| 5 | 631, rue Saint-Alexis, Trois-Rivières 2026-01-19 · 546 m · Vendu 382 000 $ (3 954 $/m²) 96,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +35 355 $ · Ajust. superficie +29 461 $ · Ajust. âge −38 200 $ | 408 615 $ Poids 60 % |
| 6 | 711, rue Dosithé-Bourassa, Trois-Rivières 2025-12-04 · 963 m · Vendu 425 000 $ (3 888 $/m²) 109,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie +4 277 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 424 492 $ Poids 57 % |
| 7 | 609, rue Carrière, Trois-Rivières 2025-08-13 · 890 m · Vendu 370 000 $ (3 649 $/m²) 101,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +30 553 $ · Ajust. superficie +18 427 $ · Ajust. âge −31 450 $ | 387 530 $ Poids 47 % |
| 8 | 681, rue Ouellet, Trois-Rivières 2025-09-16 · 1.1 km · Vendu 365 000 $ (3 523 $/m²) 103,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +33 822 $ · Ajust. superficie +13 917 $ · Ajust. âge −34 675 $ | 378 063 $ Poids 44 % |
| 9 | 125, rue Fafard, Trois-Rivières 2026-06-26 · 1.4 km · Vendu 475 000 $ (4 148 $/m²) 114,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −6 223 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 427 267 $ Poids 43 % |
| 10 | 660, rue Cadotte, Trois-Rivières 2026-02-27 · 820 m · Vendu 399 000 $ (4 380 $/m²) 91,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +32 736 $ · Ajust. superficie +44 674 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 436 510 $ Poids 41 % |
| 11 | 320, rue Christine-Reynier, Trois-Rivières 2026-07-30 · 1.3 km · Vendu 420 000 $ (3 420 $/m²) 122,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 324 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 358 676 $ Poids 41 % |
| 12 | 740, rue Murielle, Trois-Rivières 2025-06-27 · 895 m · Vendu 445 000 $ (3 592 $/m²) 123,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie −22 268 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 414 978 $ Poids 41 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.