Rue RAYMOND-PEPIN · Trois-Rivières
Valeur estimée
285 300 $
Autre · 5 561 $/m² · 51,3 m² · terrain 233 109 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
51,3 m²
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
233 109 m²
Frontage
—
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
245 000 $
Rôle antérieur 204 200 $ +20.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
754136396000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
244 800 $
Valeur bâtiment
200 $
Rôle antérieur
204 200 $
ID provincial
37067754136396000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
261 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
329 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
55
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
2 825
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 10 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 853C, rue Saint-Alexis, Trois-Rivières 2026-06-16 · 654 m · Vendu 325 000 $ Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 329 098 $ Poids 57 % |
| 2 | 853C, rue Saint-Alexis, Trois-Rivières 2025-10-24 · 641 m · Vendu 319 000 $ Ajust. marché +29 559 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 348 559 $ Poids 49 % |
| 3 | 1070, rue Potvin, Trois-Rivières 2024-12-16 · 940 m · Vendu 512 783 $ Ajust. marché +98 357 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 611 140 $ Poids 23 % |
| 4 | 71, rue Louis-Alma-Pépin, Trois-Rivières 2026-05-04 · 668 m · Vendu 255 000 $ (3 756 $/m²) 67,9 m² · constr. 1941 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie −31 171 $ · Ajust. âge +0 $ | 227 045 $ Poids 15 % |
| 5 | , Trois-Rivières 2024-05-23 · 826 m · Vendu 250 000 $ Ajust. marché +46 440 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 296 440 $ Poids 14 % |
| 6 | 530, rue Alexis, Trois-Rivières 2025-11-19 · 1.5 km · Vendu 142 000 $ (2 064 $/m²) 68,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +13 142 $ · Ajust. superficie −18 060 $ · Ajust. âge +0 $ | 137 083 $ Poids 5 % |
| 7 | 850, rue Larkin, Trois-Rivières 2024-06-21 · 1.9 km · Vendu 335 000 $ Ajust. marché +62 230 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 397 230 $ Poids 4 % |
| 8 | 651, rue Lefebvre, Trois-Rivières 2025-05-01 · 1.0 km · Vendu 270 000 $ (3 824 $/m²) 70,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +24 128 $ · Ajust. superficie −36 905 $ · Ajust. âge +0 $ | 257 223 $ Poids 4 % |
| 9 | 2176, rue de Rome, Trois-Rivières 2025-03-04 · 2.3 km · Vendu 270 000 $ Ajust. marché +36 165 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 306 165 $ Poids 4 % |
| 10 | 1001, rue Dosithé-Bourassa, Trois-Rivières 2026-07-20 · 658 m · Vendu 310 000 $ (4 117 $/m²) 75,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −49 402 $ · Ajust. âge +0 $ | 260 598 $ Poids 2 % |
| 11 | 651, rue Lefebvre, Trois-Rivières 2024-05-17 · 1.0 km · Vendu 160 000 $ (2 266 $/m²) 70,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +29 722 $ · Ajust. superficie −21 870 $ · Ajust. âge +0 $ | 167 852 $ Poids 2 % |
| 12 | 1020, rue Maurice-Paquin, Trois-Rivières 2025-10-14 · 1.4 km · Vendu 105 000 $ (1 429 $/m²) 73,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +9 730 $ · Ajust. superficie −15 857 $ · Ajust. âge +0 $ | 98 872 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.