2520 Boulevard THIBEAU · Trois-Rivières
Valeur estimée
379 600 $
Unifamiliale · 2 929 $/m² · 129,6 m² · constr. 1960 · terrain 4 747,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 747,1 m²
Frontage
46,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
312 300 $
Rôle antérieur 201 900 $ +54.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
754139877400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
169 400 $
Valeur bâtiment
142 900 $
Rôle antérieur
201 900 $
ID provincial
37067754139877400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
381 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
376 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
51
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
2 825
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 42 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2520, boulevard Thibeau, Trois-Rivières 2026-05-07 · 7 m · Vendu 400 000 $ (3 086 $/m²) 129,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 405 044 $ Poids 98 % |
| 2 | 1021, rue David-Dubé, Trois-Rivières 2025-10-17 · 402 m · Vendu 140 609 $ (1 147 $/m²) 122,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +13 029 $ · Ajust. superficie +4 014 $ · Ajust. âge −14 061 $ | 143 591 $ Poids 73 % |
| 3 | 980, rue Caron, Trois-Rivières 2025-10-17 · 435 m · Vendu 390 000 $ (3 194 $/m²) 122,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +36 138 $ · Ajust. superficie +11 978 $ · Ajust. âge −21 450 $ | 416 666 $ Poids 72 % |
| 4 | 981, rue Dosithé-Bourassa, Trois-Rivières 2025-07-17 · 472 m · Vendu 64 916 $ (560 $/m²) 116 m² · constr. 1977 Ajust. marché +3 425 $ · Ajust. superficie +3 805 $ · Ajust. âge −5 518 $ | 66 628 $ Poids 55 % |
| 5 | 2910, boulevard Thibeau, Trois-Rivières 2026-03-02 · 1.2 km · Vendu 286 000 $ (2 133 $/m²) 134,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +21 842 $ · Ajust. superficie −4 799 $ · Ajust. âge +7 150 $ | 310 193 $ Poids 51 % |
| 6 | 721, rue Lefebvre, Trois-Rivières 2025-05-16 · 834 m · Vendu 570 000 $ (4 142 $/m²) 137,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +50 937 $ · Ajust. superficie −16 570 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 547 367 $ Poids 46 % |
| 7 | 711, rue Dosithé-Bourassa, Trois-Rivières 2025-12-04 · 772 m · Vendu 425 000 $ (3 888 $/m²) 109,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie +39 467 $ · Ajust. âge −40 375 $ | 461 807 $ Poids 45 % |
| 8 | 2155, boulevard Thibeau, Trois-Rivières 2026-05-12 · 925 m · Vendu 326 500 $ (2 990 $/m²) 109,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +4 117 $ · Ajust. superficie +30 497 $ · Ajust. âge +9 795 $ | 370 909 $ Poids 45 % |
| 9 | 971, rue Caron, Trois-Rivières 2024-10-22 · 369 m · Vendu 410 000 $ (3 344 $/m²) 122,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +82 716 $ · Ajust. superficie +11 705 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 463 421 $ Poids 38 % |
| 10 | 806, rue Amélie, Trois-Rivières 2025-09-16 · 1.3 km · Vendu 369 000 $ (2 954 $/m²) 124,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +34 192 $ · Ajust. superficie +6 943 $ · Ajust. âge −33 210 $ | 376 925 $ Poids 35 % |
| 11 | 611, rue Georges, Trois-Rivières 2026-06-23 · 1.3 km · Vendu 289 000 $ (2 580 $/m²) 112 m² · constr. 1992 Ajust. marché +3 644 $ · Ajust. superficie +22 707 $ · Ajust. âge −28 900 $ | 286 451 $ Poids 35 % |
| 12 | 811, rue Saint-Alexis, Trois-Rivières 2025-07-16 · 985 m · Vendu 299 000 $ (2 703 $/m²) 110,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +15 775 $ · Ajust. superficie +25 683 $ · Ajust. âge +0 $ | 340 458 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.