811 Rue MAURICE-RICARD · Trois-Rivières
Valeur estimée
389 100 $
Unifamiliale · 3 243 $/m² · 120 m² · constr. 1981 · terrain 2 005,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 005,5 m²
Frontage
33,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
302 700 $
Rôle antérieur 194 400 $ +55.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
754148204700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
69 700 $
Valeur bâtiment
233 000 $
Rôle antérieur
194 400 $
ID provincial
37067754148204700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
380 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
406 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
53
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
2 796
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 47 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2520, boulevard Thibeau, Trois-Rivières 2026-05-07 · 133 m · Vendu 400 000 $ (3 086 $/m²) 129,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −14 815 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 430 229 $ Poids 87 % |
| 2 | 980, rue Caron, Trois-Rivières 2025-10-17 · 447 m · Vendu 390 000 $ (3 194 $/m²) 122,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +36 138 $ · Ajust. superficie −3 354 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 442 285 $ Poids 75 % |
| 3 | 1021, rue David-Dubé, Trois-Rivières 2025-10-17 · 489 m · Vendu 140 609 $ (1 147 $/m²) 122,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +13 029 $ · Ajust. superficie −1 491 $ · Ajust. âge −14 061 $ | 138 086 $ Poids 74 % |
| 4 | 981, rue Dosithé-Bourassa, Trois-Rivières 2025-07-17 · 490 m · Vendu 64 916 $ (560 $/m²) 116 m² · constr. 1977 Ajust. marché +3 425 $ · Ajust. superficie +1 119 $ · Ajust. âge +1 298 $ | 70 758 $ Poids 64 % |
| 5 | 2155, boulevard Thibeau, Trois-Rivières 2026-05-12 · 804 m · Vendu 326 500 $ (2 990 $/m²) 109,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +4 117 $ · Ajust. superficie +16 146 $ · Ajust. âge +32 650 $ | 379 413 $ Poids 64 % |
| 6 | 711, rue Dosithé-Bourassa, Trois-Rivières 2025-12-04 · 723 m · Vendu 425 000 $ (3 888 $/m²) 109,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie +20 803 $ · Ajust. âge +4 250 $ | 487 767 $ Poids 61 % |
| 7 | 1070, rue Caron, Trois-Rivières 2026-06-19 · 426 m · Vendu 350 000 $ (3 514 $/m²) 99,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +35 843 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 406 007 $ Poids 58 % |
| 8 | 811, rue Saint-Alexis, Trois-Rivières 2025-07-16 · 864 m · Vendu 299 000 $ (2 703 $/m²) 110,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +15 775 $ · Ajust. superficie +12 706 $ · Ajust. âge +29 900 $ | 357 381 $ Poids 47 % |
| 9 | 681, rue Ouellet, Trois-Rivières 2025-09-16 · 767 m · Vendu 365 000 $ (3 523 $/m²) 103,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +33 822 $ · Ajust. superficie +28 890 $ · Ajust. âge +9 125 $ | 436 837 $ Poids 45 % |
| 10 | 1090, rue Dosithé-Bourassa, Trois-Rivières 2025-09-03 · 535 m · Vendu 365 000 $ (3 639 $/m²) 100,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +33 822 $ · Ajust. superficie +35 845 $ · Ajust. âge +23 725 $ | 458 392 $ Poids 45 % |
| 11 | 1231, rue Saint-Alexis, Trois-Rivières 2026-07-13 · 1.4 km · Vendu 350 000 $ (3 136 $/m²) 111,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 172 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 378 922 $ Poids 40 % |
| 12 | 712, Rue Saint Alexis, Trois-Rivières 2026-08-07 · 1.0 km · Vendu 235 000 $ (2 352 $/m²) 99,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 641 $ · Ajust. âge +18 800 $ | 277 441 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.