831 Rue MAURICE-RICARD · Trois-Rivières
Valeur estimée
361 100 $
Unifamiliale · 3 696 $/m² · 97,7 m² · constr. 2003 · terrain 727,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
727,4 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
247 500 $
Rôle antérieur 183 200 $ +35.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
754148647200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
40 000 $
Valeur bâtiment
207 500 $
Rôle antérieur
183 200 $
ID provincial
37067754148647200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
347 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
386 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
52
Prix médian
347 500 $
$/m² médian
2 767
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 33 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1070, rue Caron, Trois-Rivières 2026-06-19 · 379 m · Vendu 350 000 $ (3 514 $/m²) 99,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −3 338 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 386 075 $ Poids 92 % |
| 2 | 1090, rue Dosithé-Bourassa, Trois-Rivières 2025-09-03 · 488 m · Vendu 365 000 $ (3 639 $/m²) 100,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +33 822 $ · Ajust. superficie −4 731 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 430 591 $ Poids 70 % |
| 3 | 712, Rue Saint Alexis, Trois-Rivières 2026-08-07 · 1.0 km · Vendu 235 000 $ (2 352 $/m²) 99,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 588 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 255 912 $ Poids 62 % |
| 4 | 523, rue Du Ruisseau Martin, Trois-Rivières 2025-12-05 · 642 m · Vendu 126 669 $ (1 458 $/m²) 86,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +11 241 $ · Ajust. superficie +7 871 $ · Ajust. âge +12 667 $ | 158 448 $ Poids 60 % |
| 5 | 681, rue Ouellet, Trois-Rivières 2025-09-16 · 721 m · Vendu 365 000 $ (3 523 $/m²) 103,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +33 822 $ · Ajust. superficie −10 393 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 424 928 $ Poids 60 % |
| 6 | 2155, boulevard Thibeau, Trois-Rivières 2026-05-12 · 797 m · Vendu 326 500 $ (2 990 $/m²) 109,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +4 117 $ · Ajust. superficie −17 192 $ · Ajust. âge +32 650 $ | 346 075 $ Poids 59 % |
| 7 | 70, rue des Roseaux, Trois-Rivières 2026-06-08 · 943 m · Vendu 250 000 $ (2 825 $/m²) 88,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +12 994 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 272 397 $ Poids 58 % |
| 8 | 711, rue Dosithé-Bourassa, Trois-Rivières 2025-12-04 · 680 m · Vendu 425 000 $ (3 888 $/m²) 109,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie −22 553 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 482 662 $ Poids 57 % |
| 9 | 651, Rue Dosithé-Bourassa, Trois-Rivières 2025-06-02 · 747 m · Vendu 350 000 $ (3 490 $/m²) 100,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie −4 536 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 402 365 $ Poids 53 % |
| 10 | 820, rue du Marais, Trois-Rivières 2026-07-28 · 969 m · Vendu 335 000 $ (4 031 $/m²) 83,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 428 $ · Ajust. âge +1 675 $ | 366 103 $ Poids 46 % |
| 11 | 661, rue du Marais, Trois-Rivières 2026-05-01 · 1.3 km · Vendu 360 000 $ (3 509 $/m²) 102,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −8 596 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 391 943 $ Poids 45 % |
| 12 | 621, rue Martine, Trois-Rivières 2026-03-18 · 1.2 km · Vendu 331 500 $ (3 754 $/m²) 88,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +25 317 $ · Ajust. superficie +17 645 $ · Ajust. âge +33 150 $ | 407 612 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.