810 Rue MAURICE-RICARD · Trois-Rivières
Valeur estimée
344 300 $
Unifamiliale · 2 860 $/m² · 120,4 m² · constr. 1963 · terrain 941,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
941,8 m²
Frontage
33,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
238 600 $
Rôle antérieur 167 400 $ +42.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
754148670100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
41 900 $
Valeur bâtiment
196 700 $
Rôle antérieur
167 400 $
ID provincial
37067754148670100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
327 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
375 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
51
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
2 796
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 27 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2520, boulevard Thibeau, Trois-Rivières 2026-05-07 · 194 m · Vendu 400 000 $ (3 086 $/m²) 129,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −14 198 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 396 846 $ Poids 87 % |
| 2 | 980, rue Caron, Trois-Rivières 2025-10-17 · 431 m · Vendu 390 000 $ (3 194 $/m²) 122,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +36 138 $ · Ajust. superficie −2 715 $ · Ajust. âge −15 600 $ | 407 823 $ Poids 76 % |
| 3 | 1021, rue David-Dubé, Trois-Rivières 2025-10-17 · 511 m · Vendu 140 609 $ (1 147 $/m²) 122,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +13 029 $ · Ajust. superficie −1 262 $ · Ajust. âge −14 061 $ | 138 316 $ Poids 73 % |
| 4 | 2155, boulevard Thibeau, Trois-Rivières 2026-05-12 · 736 m · Vendu 326 500 $ (2 990 $/m²) 109,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +4 117 $ · Ajust. superficie +16 744 $ · Ajust. âge +14 693 $ | 362 053 $ Poids 67 % |
| 5 | 981, rue Dosithé-Bourassa, Trois-Rivières 2025-07-17 · 475 m · Vendu 64 916 $ (560 $/m²) 116 m² · constr. 1977 Ajust. marché +3 425 $ · Ajust. superficie +1 231 $ · Ajust. âge −4 544 $ | 65 028 $ Poids 65 % |
| 6 | 711, rue Dosithé-Bourassa, Trois-Rivières 2025-12-04 · 672 m · Vendu 425 000 $ (3 888 $/m²) 109,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie +21 581 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 450 295 $ Poids 62 % |
| 7 | 1070, rue Caron, Trois-Rivières 2026-06-19 · 436 m · Vendu 350 000 $ (3 514 $/m²) 99,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +36 546 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 375 210 $ Poids 56 % |
| 8 | 811, rue Saint-Alexis, Trois-Rivières 2025-07-16 · 796 m · Vendu 299 000 $ (2 703 $/m²) 110,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +15 775 $ · Ajust. superficie +13 247 $ · Ajust. âge +4 485 $ | 332 507 $ Poids 49 % |
| 9 | 681, rue Ouellet, Trois-Rivières 2025-09-16 · 723 m · Vendu 365 000 $ (3 523 $/m²) 103,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +33 822 $ · Ajust. superficie +29 595 $ · Ajust. âge −23 725 $ | 404 691 $ Poids 46 % |
| 10 | 1090, rue Dosithé-Bourassa, Trois-Rivières 2025-09-03 · 542 m · Vendu 365 000 $ (3 639 $/m²) 100,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +33 822 $ · Ajust. superficie +36 573 $ · Ajust. âge −9 125 $ | 426 270 $ Poids 44 % |
| 11 | 712, Rue Saint Alexis, Trois-Rivières 2026-08-07 · 960 m · Vendu 235 000 $ (2 352 $/m²) 99,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 112 $ · Ajust. âge −2 350 $ | 256 762 $ Poids 42 % |
| 12 | 1231, rue Saint-Alexis, Trois-Rivières 2026-07-13 · 1.3 km · Vendu 350 000 $ (3 136 $/m²) 111,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 799 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 348 049 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.