841 Rue MAURICE-RICARD · Trois-Rivières
Valeur estimée
359 800 $
Unifamiliale · 2 966 $/m² · 121,3 m² · constr. 1961 · terrain 783,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
783,2 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
255 600 $
Rôle antérieur 171 400 $ +49.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
754148788600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
43 100 $
Valeur bâtiment
212 500 $
Rôle antérieur
171 400 $
ID provincial
37067754148788600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
341 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
394 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
52
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
2 767
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 32 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2520, boulevard Thibeau, Trois-Rivières 2026-05-07 · 127 m · Vendu 400 000 $ (3 086 $/m²) 129,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −12 809 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 394 235 $ Poids 90 % |
| 2 | 980, rue Caron, Trois-Rivières 2025-10-17 · 377 m · Vendu 390 000 $ (3 194 $/m²) 122,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +36 138 $ · Ajust. superficie −1 278 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 405 361 $ Poids 78 % |
| 3 | 1021, rue David-Dubé, Trois-Rivières 2025-10-17 · 428 m · Vendu 140 609 $ (1 147 $/m²) 122,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +13 029 $ · Ajust. superficie −745 $ · Ajust. âge −14 061 $ | 138 832 $ Poids 76 % |
| 4 | 981, rue Dosithé-Bourassa, Trois-Rivières 2025-07-17 · 420 m · Vendu 64 916 $ (560 $/m²) 116 m² · constr. 1977 Ajust. marché +3 425 $ · Ajust. superficie +1 483 $ · Ajust. âge −5 193 $ | 64 631 $ Poids 65 % |
| 5 | 2155, boulevard Thibeau, Trois-Rivières 2026-05-12 · 802 m · Vendu 326 500 $ (2 990 $/m²) 109,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +4 117 $ · Ajust. superficie +18 089 $ · Ajust. âge +11 428 $ | 360 134 $ Poids 63 % |
| 6 | 711, rue Dosithé-Bourassa, Trois-Rivières 2025-12-04 · 667 m · Vendu 425 000 $ (3 888 $/m²) 109,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie +23 330 $ · Ajust. âge −38 250 $ | 447 795 $ Poids 61 % |
| 7 | 1070, rue Caron, Trois-Rivières 2026-06-19 · 359 m · Vendu 350 000 $ (3 514 $/m²) 99,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +38 128 $ · Ajust. âge −19 250 $ | 373 291 $ Poids 56 % |
| 8 | 811, rue Saint-Alexis, Trois-Rivières 2025-07-16 · 862 m · Vendu 299 000 $ (2 703 $/m²) 110,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +15 775 $ · Ajust. superficie +14 463 $ · Ajust. âge +1 495 $ | 330 733 $ Poids 46 % |
| 9 | 681, rue Ouellet, Trois-Rivières 2025-09-16 · 706 m · Vendu 365 000 $ (3 523 $/m²) 103,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +33 822 $ · Ajust. superficie +31 180 $ · Ajust. âge −27 375 $ | 402 627 $ Poids 45 % |
| 10 | 1090, rue Dosithé-Bourassa, Trois-Rivières 2025-09-03 · 467 m · Vendu 365 000 $ (3 639 $/m²) 100,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +33 822 $ · Ajust. superficie +38 210 $ · Ajust. âge −12 775 $ | 424 257 $ Poids 44 % |
| 11 | 1231, rue Saint-Alexis, Trois-Rivières 2026-07-13 · 1.3 km · Vendu 350 000 $ (3 136 $/m²) 111,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 211 $ · Ajust. âge −19 250 $ | 345 961 $ Poids 42 % |
| 12 | 971, rue Caron, Trois-Rivières 2024-10-22 · 306 m · Vendu 410 000 $ (3 344 $/m²) 122,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +82 716 $ · Ajust. superficie −2 174 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 449 542 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.