820 Rue MAURICE-RICARD · Trois-Rivières
Valeur estimée
332 700 $
Unifamiliale · 3 601 $/m² · 92,4 m² · constr. 1977 · terrain 703 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
703 m²
Frontage
23,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
229 900 $
Rôle antérieur 157 900 $ +45.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
754148862000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
38 700 $
Valeur bâtiment
191 200 $
Rôle antérieur
157 900 $
ID provincial
37067754148862000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
329 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
338 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
52
Prix médian
347 500 $
$/m² médian
2 767
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 23 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1070, rue Caron, Trois-Rivières 2026-06-19 · 410 m · Vendu 350 000 $ (3 514 $/m²) 99,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −12 651 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 350 513 $ Poids 83 % |
| 2 | 523, rue Du Ruisseau Martin, Trois-Rivières 2025-12-05 · 596 m · Vendu 126 669 $ (1 458 $/m²) 86,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +11 241 $ · Ajust. superficie +4 009 $ · Ajust. âge +8 233 $ | 150 152 $ Poids 71 % |
| 3 | 70, rue des Roseaux, Trois-Rivières 2026-06-08 · 892 m · Vendu 250 000 $ (2 825 $/m²) 88,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +5 508 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 233 661 $ Poids 67 % |
| 4 | 1090, rue Dosithé-Bourassa, Trois-Rivières 2025-09-03 · 516 m · Vendu 365 000 $ (3 639 $/m²) 100,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +33 822 $ · Ajust. superficie −14 374 $ · Ajust. âge +16 425 $ | 400 872 $ Poids 62 % |
| 5 | 712, Rue Saint Alexis, Trois-Rivières 2026-08-07 · 972 m · Vendu 235 000 $ (2 352 $/m²) 99,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 821 $ · Ajust. âge +14 100 $ | 240 279 $ Poids 59 % |
| 6 | 820, rue du Marais, Trois-Rivières 2026-07-28 · 922 m · Vendu 335 000 $ (4 031 $/m²) 83,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 745 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 320 245 $ Poids 58 % |
| 7 | 1001, rue Dosithé-Bourassa, Trois-Rivières 2026-07-20 · 445 m · Vendu 310 000 $ (4 117 $/m²) 75,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 199 $ · Ajust. âge +10 850 $ | 356 049 $ Poids 53 % |
| 8 | 681, rue Ouellet, Trois-Rivières 2025-09-16 · 703 m · Vendu 365 000 $ (3 523 $/m²) 103,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +33 822 $ · Ajust. superficie −19 730 $ · Ajust. âge +1 825 $ | 380 917 $ Poids 51 % |
| 9 | 870, rue Denis-Roy, Trois-Rivières 2026-06-26 · 848 m · Vendu 299 999 $ (3 817 $/m²) 78,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +26 336 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 300 118 $ Poids 50 % |
| 10 | 621, rue Martine, Trois-Rivières 2026-03-18 · 1.2 km · Vendu 331 500 $ (3 754 $/m²) 88,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +25 317 $ · Ajust. superficie +7 696 $ · Ajust. âge +3 315 $ | 367 828 $ Poids 49 % |
| 11 | 651, Rue Dosithé-Bourassa, Trois-Rivières 2025-06-02 · 719 m · Vendu 350 000 $ (3 490 $/m²) 100,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie −13 784 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 347 618 $ Poids 48 % |
| 12 | 2155, boulevard Thibeau, Trois-Rivières 2026-05-12 · 742 m · Vendu 326 500 $ (2 990 $/m²) 109,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +4 117 $ · Ajust. superficie −25 115 $ · Ajust. âge +32 650 $ | 338 152 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.