2500 Boulevard THIBEAU · Trois-Rivières
Valeur estimée
340 100 $
Unifamiliale · 3 391 $/m² · 100,3 m² · constr. 1986 · terrain 1 129,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 129,3 m²
Frontage
26,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
209 600 $
Rôle antérieur 157 800 $ +32.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
754149347100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 100 $
Valeur bâtiment
147 500 $
Rôle antérieur
157 800 $
ID provincial
37067754149347100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
321 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
374 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
50
Prix médian
347 500 $
$/m² médian
2 825
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 25 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1070, rue Caron, Trois-Rivières 2026-06-19 · 329 m · Vendu 350 000 $ (3 514 $/m²) 99,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +1 230 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 380 143 $ Poids 94 % |
| 2 | 1090, rue Dosithé-Bourassa, Trois-Rivières 2025-09-03 · 438 m · Vendu 365 000 $ (3 639 $/m²) 100,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +33 822 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +32 850 $ | 431 672 $ Poids 72 % |
| 3 | 681, rue Ouellet, Trois-Rivières 2025-09-16 · 753 m · Vendu 365 000 $ (3 523 $/m²) 103,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +33 822 $ · Ajust. superficie −5 813 $ · Ajust. âge +18 250 $ | 411 259 $ Poids 61 % |
| 4 | 711, rue Dosithé-Bourassa, Trois-Rivières 2025-12-04 · 726 m · Vendu 425 000 $ (3 888 $/m²) 109,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie −17 498 $ · Ajust. âge +14 875 $ | 460 092 $ Poids 61 % |
| 5 | 2155, boulevard Thibeau, Trois-Rivières 2026-05-12 · 897 m · Vendu 326 500 $ (2 990 $/m²) 109,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +4 117 $ · Ajust. superficie −13 305 $ · Ajust. âge +32 650 $ | 349 962 $ Poids 60 % |
| 6 | 712, Rue Saint Alexis, Trois-Rivières 2026-08-07 · 1.1 km · Vendu 235 000 $ (2 352 $/m²) 99,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +470 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 258 970 $ Poids 57 % |
| 7 | 523, rue Du Ruisseau Martin, Trois-Rivières 2025-12-05 · 726 m · Vendu 126 669 $ (1 458 $/m²) 86,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +11 241 $ · Ajust. superficie +9 766 $ · Ajust. âge +12 667 $ | 160 343 $ Poids 52 % |
| 8 | 651, Rue Dosithé-Bourassa, Trois-Rivières 2025-06-02 · 799 m · Vendu 350 000 $ (3 490 $/m²) 100,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −1 750 $ | 377 152 $ Poids 51 % |
| 9 | 70, rue des Roseaux, Trois-Rivières 2026-06-08 · 1.0 km · Vendu 250 000 $ (2 825 $/m²) 88,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +16 667 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 254 819 $ Poids 49 % |
| 10 | 981, rue Dosithé-Bourassa, Trois-Rivières 2025-07-17 · 428 m · Vendu 64 916 $ (560 $/m²) 116 m² · constr. 1977 Ajust. marché +3 425 $ · Ajust. superficie −4 393 $ · Ajust. âge +2 921 $ | 66 869 $ Poids 46 % |
| 11 | 1550, rue Joseph-Boivin, Trois-Rivières 2025-06-05 · 981 m · Vendu 201 595 $ (1 959 $/m²) 102,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +16 647 $ · Ajust. superficie −2 547 $ · Ajust. âge −20 159 $ | 195 536 $ Poids 44 % |
| 12 | 661, rue du Marais, Trois-Rivières 2026-05-01 · 1.4 km · Vendu 360 000 $ (3 509 $/m²) 102,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −4 035 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 374 904 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.