830 Rue MAURICE-RICARD · Trois-Rivières
Valeur estimée
323 200 $
Unifamiliale · 2 949 $/m² · 109,6 m² · constr. 1971 · terrain 1 225,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 225,6 m²
Frontage
41,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
199 600 $
Rôle antérieur 148 800 $ +34.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
754158084400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
54 500 $
Valeur bâtiment
145 100 $
Rôle antérieur
148 800 $
ID provincial
37067754158084400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
297 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
370 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
52
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
2 825
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 20 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1070, rue Caron, Trois-Rivières 2026-06-19 · 378 m · Vendu 350 000 $ (3 514 $/m²) 99,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +17 570 $ · Ajust. âge −1 750 $ | 370 234 $ Poids 81 % |
| 2 | 2155, boulevard Thibeau, Trois-Rivières 2026-05-12 · 750 m · Vendu 326 500 $ (2 990 $/m²) 109,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +4 117 $ · Ajust. superficie +598 $ · Ajust. âge +27 753 $ | 358 968 $ Poids 76 % |
| 3 | 711, rue Dosithé-Bourassa, Trois-Rivières 2025-12-04 · 633 m · Vendu 425 000 $ (3 888 $/m²) 109,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie +583 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 446 298 $ Poids 73 % |
| 4 | 981, rue Dosithé-Bourassa, Trois-Rivières 2025-07-17 · 417 m · Vendu 64 916 $ (560 $/m²) 116 m² · constr. 1977 Ajust. marché +3 425 $ · Ajust. superficie −1 791 $ · Ajust. âge −1 947 $ | 64 603 $ Poids 64 % |
| 5 | 980, rue Caron, Trois-Rivières 2025-10-17 · 373 m · Vendu 390 000 $ (3 194 $/m²) 122,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +36 138 $ · Ajust. superficie −19 963 $ · Ajust. âge +0 $ | 406 175 $ Poids 63 % |
| 6 | 1090, rue Dosithé-Bourassa, Trois-Rivières 2025-09-03 · 484 m · Vendu 365 000 $ (3 639 $/m²) 100,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +33 822 $ · Ajust. superficie +16 922 $ · Ajust. âge +5 475 $ | 421 218 $ Poids 63 % |
| 7 | 681, rue Ouellet, Trois-Rivières 2025-09-16 · 678 m · Vendu 365 000 $ (3 523 $/m²) 103,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +33 822 $ · Ajust. superficie +10 569 $ · Ajust. âge −9 125 $ | 400 266 $ Poids 62 % |
| 8 | 1021, rue David-Dubé, Trois-Rivières 2025-10-17 · 457 m · Vendu 140 609 $ (1 147 $/m²) 122,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +13 029 $ · Ajust. superficie −7 455 $ · Ajust. âge −14 061 $ | 132 122 $ Poids 60 % |
| 9 | 712, Rue Saint Alexis, Trois-Rivières 2026-08-07 · 987 m · Vendu 235 000 $ (2 352 $/m²) 99,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 409 $ · Ajust. âge +7 050 $ | 253 459 $ Poids 57 % |
| 10 | 2520, boulevard Thibeau, Trois-Rivières 2026-05-07 · 179 m · Vendu 400 000 $ (3 086 $/m²) 129,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −30 864 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 396 180 $ Poids 56 % |
| 11 | 811, rue Saint-Alexis, Trois-Rivières 2025-07-16 · 810 m · Vendu 299 000 $ (2 703 $/m²) 110,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +15 775 $ · Ajust. superficie −1 352 $ · Ajust. âge +16 445 $ | 329 868 $ Poids 54 % |
| 12 | 651, Rue Dosithé-Bourassa, Trois-Rivières 2025-06-02 · 699 m · Vendu 350 000 $ (3 490 $/m²) 100,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +16 226 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 367 128 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.