850 Rue MAURICE-RICARD · Trois-Rivières
Valeur estimée
303 200 $
Unifamiliale · 3 236 $/m² · 93,7 m² · constr. 1977 · terrain 612,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
612,8 m²
Frontage
20,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
169 900 $
Rôle antérieur 119 900 $ +41.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
754158306600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 700 $
Valeur bâtiment
136 200 $
Rôle antérieur
119 900 $
ID provincial
37067754158306600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
278 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
349 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
52
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
2 825
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 14 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1070, rue Caron, Trois-Rivières 2026-06-19 · 348 m · Vendu 350 000 $ (3 514 $/m²) 99,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −10 366 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 352 797 $ Poids 88 % |
| 2 | 523, rue Du Ruisseau Martin, Trois-Rivières 2025-12-05 · 585 m · Vendu 126 669 $ (1 458 $/m²) 86,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +11 241 $ · Ajust. superficie +4 956 $ · Ajust. âge +8 233 $ | 151 099 $ Poids 69 % |
| 3 | 1090, rue Dosithé-Bourassa, Trois-Rivières 2025-09-03 · 454 m · Vendu 365 000 $ (3 639 $/m²) 100,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +33 822 $ · Ajust. superficie −12 009 $ · Ajust. âge +16 425 $ | 403 238 $ Poids 66 % |
| 4 | 70, rue des Roseaux, Trois-Rivières 2026-06-08 · 939 m · Vendu 250 000 $ (2 825 $/m²) 88,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +7 345 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 235 497 $ Poids 63 % |
| 5 | 712, Rue Saint Alexis, Trois-Rivières 2026-08-07 · 1.0 km · Vendu 235 000 $ (2 352 $/m²) 99,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 292 $ · Ajust. âge +14 100 $ | 241 808 $ Poids 60 % |
| 6 | 681, rue Ouellet, Trois-Rivières 2025-09-16 · 655 m · Vendu 365 000 $ (3 523 $/m²) 103,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +33 822 $ · Ajust. superficie −17 440 $ · Ajust. âge +1 825 $ | 383 207 $ Poids 55 % |
| 7 | 820, rue du Marais, Trois-Rivières 2026-07-28 · 975 m · Vendu 335 000 $ (4 031 $/m²) 83,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 366 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 322 866 $ Poids 53 % |
| 8 | 651, Rue Dosithé-Bourassa, Trois-Rivières 2025-06-02 · 681 m · Vendu 350 000 $ (3 490 $/m²) 100,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie −11 515 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 349 886 $ Poids 51 % |
| 9 | 1001, rue Dosithé-Bourassa, Trois-Rivières 2026-07-20 · 381 m · Vendu 310 000 $ (4 117 $/m²) 75,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 875 $ · Ajust. âge +10 850 $ | 358 725 $ Poids 50 % |
| 10 | 2155, boulevard Thibeau, Trois-Rivières 2026-05-12 · 758 m · Vendu 326 500 $ (2 990 $/m²) 109,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +4 117 $ · Ajust. superficie −23 172 $ · Ajust. âge +32 650 $ | 340 095 $ Poids 49 % |
| 11 | 870, rue Denis-Roy, Trois-Rivières 2026-06-26 · 849 m · Vendu 299 999 $ (3 817 $/m²) 78,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +28 817 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 302 599 $ Poids 48 % |
| 12 | 711, rue Dosithé-Bourassa, Trois-Rivières 2025-12-04 · 613 m · Vendu 425 000 $ (3 888 $/m²) 109,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie −30 329 $ · Ajust. âge −4 250 $ | 428 135 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.