2465 Boulevard THIBEAU · Trois-Rivières
Valeur estimée
298 500 $
Unifamiliale · 3 093 $/m² · 96,5 m² · constr. 1960 · terrain 2 990,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 990,8 m²
Frontage
56,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
233 400 $
Rôle antérieur 157 300 $ +48.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
754159327800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
134 600 $
Valeur bâtiment
98 800 $
Rôle antérieur
157 300 $
ID provincial
37067754159327800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
282 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
328 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
51
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
2 881
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 13 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1070, rue Caron, Trois-Rivières 2026-06-19 · 254 m · Vendu 350 000 $ (3 514 $/m²) 99,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −5 447 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 327 967 $ Poids 95 % |
| 2 | 1090, rue Dosithé-Bourassa, Trois-Rivières 2025-09-03 · 363 m · Vendu 365 000 $ (3 639 $/m²) 100,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +33 822 $ · Ajust. superficie −6 914 $ · Ajust. âge −14 600 $ | 377 307 $ Poids 72 % |
| 3 | 523, rue Du Ruisseau Martin, Trois-Rivières 2025-12-05 · 658 m · Vendu 126 669 $ (1 458 $/m²) 86,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +11 241 $ · Ajust. superficie +6 997 $ · Ajust. âge −2 533 $ | 142 373 $ Poids 61 % |
| 4 | 681, rue Ouellet, Trois-Rivières 2025-09-16 · 656 m · Vendu 365 000 $ (3 523 $/m²) 103,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +33 822 $ · Ajust. superficie −12 507 $ · Ajust. âge −29 200 $ | 357 115 $ Poids 60 % |
| 5 | 712, Rue Saint Alexis, Trois-Rivières 2026-08-07 · 1.1 km · Vendu 235 000 $ (2 352 $/m²) 99,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 999 $ · Ajust. âge −5 875 $ | 225 126 $ Poids 57 % |
| 6 | 711, rue Dosithé-Bourassa, Trois-Rivières 2025-12-04 · 633 m · Vendu 425 000 $ (3 888 $/m²) 109,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie −24 886 $ · Ajust. âge −40 375 $ | 397 454 $ Poids 55 % |
| 7 | 70, rue des Roseaux, Trois-Rivières 2026-06-08 · 1.1 km · Vendu 250 000 $ (2 825 $/m²) 88,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +11 299 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 239 452 $ Poids 54 % |
| 8 | 2155, boulevard Thibeau, Trois-Rivières 2026-05-12 · 858 m · Vendu 326 500 $ (2 990 $/m²) 109,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +4 117 $ · Ajust. superficie −18 986 $ · Ajust. âge +9 795 $ | 321 426 $ Poids 53 % |
| 9 | 651, Rue Dosithé-Bourassa, Trois-Rivières 2025-06-02 · 708 m · Vendu 350 000 $ (3 490 $/m²) 100,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie −6 630 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 337 271 $ Poids 53 % |
| 10 | 870, rue Denis-Roy, Trois-Rivières 2026-06-26 · 779 m · Vendu 299 999 $ (3 817 $/m²) 78,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +34 160 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 307 942 $ Poids 44 % |
| 11 | 820, rue du Marais, Trois-Rivières 2026-07-28 · 1.1 km · Vendu 335 000 $ (4 031 $/m²) 83,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 010 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 328 510 $ Poids 43 % |
| 12 | 1550, rue Joseph-Boivin, Trois-Rivières 2025-06-05 · 1.0 km · Vendu 201 595 $ (1 959 $/m²) 102,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +16 647 $ · Ajust. superficie −6 269 $ · Ajust. âge −20 159 $ | 191 813 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.