651 Rue RAYMOND-PEPIN · Trois-Rivières
Valeur estimée
334 300 $
Unifamiliale · 2 920 $/m² · 114,5 m² · constr. 1977 · terrain 1 965,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 965,3 m²
Frontage
109,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
242 700 $
Rôle antérieur 172 400 $ +40.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
754161578400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 800 $
Valeur bâtiment
204 900 $
Rôle antérieur
172 400 $
ID provincial
37067754161578400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
304 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
389 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
64
Prix médian
357 500 $
$/m² médian
3 077
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 23 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2155, boulevard Thibeau, Trois-Rivières 2026-05-12 · 238 m · Vendu 326 500 $ (2 990 $/m²) 109,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +4 117 $ · Ajust. superficie +7 923 $ · Ajust. âge +32 650 $ | 371 190 $ Poids 92 % |
| 2 | 712, Rue Saint Alexis, Trois-Rivières 2026-08-07 · 320 m · Vendu 235 000 $ (2 352 $/m²) 99,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 172 $ · Ajust. âge +14 100 $ | 266 272 $ Poids 74 % |
| 3 | 661, rue du Marais, Trois-Rivières 2026-05-01 · 588 m · Vendu 360 000 $ (3 509 $/m²) 102,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +20 877 $ · Ajust. âge −1 800 $ | 383 617 $ Poids 70 % |
| 4 | 811, rue Saint-Alexis, Trois-Rivières 2025-07-16 · 275 m · Vendu 299 000 $ (2 703 $/m²) 110,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +15 775 $ · Ajust. superficie +5 272 $ · Ajust. âge +25 415 $ | 345 462 $ Poids 69 % |
| 5 | 711, rue Dosithé-Bourassa, Trois-Rivières 2025-12-04 · 787 m · Vendu 425 000 $ (3 888 $/m²) 109,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie +10 110 $ · Ajust. âge −4 250 $ | 468 574 $ Poids 64 % |
| 6 | 980, rue Caron, Trois-Rivières 2025-10-17 · 888 m · Vendu 390 000 $ (3 194 $/m²) 122,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +36 138 $ · Ajust. superficie −12 138 $ · Ajust. âge +11 700 $ | 425 701 $ Poids 54 % |
| 7 | 2520, boulevard Thibeau, Trois-Rivières 2026-05-07 · 839 m · Vendu 400 000 $ (3 086 $/m²) 129,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −23 302 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 415 741 $ Poids 54 % |
| 8 | 981, rue Dosithé-Bourassa, Trois-Rivières 2025-07-17 · 926 m · Vendu 64 916 $ (560 $/m²) 116 m² · constr. 1977 Ajust. marché +3 425 $ · Ajust. superficie −420 $ · Ajust. âge +0 $ | 67 921 $ Poids 50 % |
| 9 | 1070, rue Caron, Trois-Rivières 2026-06-19 · 991 m · Vendu 350 000 $ (3 514 $/m²) 99,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +26 180 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 389 343 $ Poids 49 % |
| 10 | 740, rue Murielle, Trois-Rivières 2025-06-27 · 770 m · Vendu 445 000 $ (3 592 $/m²) 123,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie −16 881 $ · Ajust. âge −35 600 $ | 429 266 $ Poids 49 % |
| 11 | 681, rue Ouellet, Trois-Rivières 2025-09-16 · 894 m · Vendu 365 000 $ (3 523 $/m²) 103,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +33 822 $ · Ajust. superficie +19 201 $ · Ajust. âge +1 825 $ | 419 848 $ Poids 48 % |
| 12 | 631, rue Saint-Alexis, Trois-Rivières 2026-01-19 · 776 m · Vendu 382 000 $ (3 954 $/m²) 96,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +35 355 $ · Ajust. superficie +35 392 $ · Ajust. âge +0 $ | 452 747 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.