650 Rue RAYMOND-PEPIN · Trois-Rivières
Valeur estimée
440 300 $
Unifamiliale · 3 039 $/m² · 144,9 m² · constr. 2005 · terrain 1 097,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 097,6 m²
Frontage
29,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
329 100 $
Rôle antérieur 241 200 $ +36.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
754162972800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 300 $
Valeur bâtiment
286 800 $
Rôle antérieur
241 200 $
ID provincial
37067754162972800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
425 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
468 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
63
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
3 125
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 62 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 640, rue Marie-Ange-Hamelin, Trois-Rivières 2026-05-29 · 570 m · Vendu 430 000 $ (2 725 $/m²) 157,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −17 576 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 460 846 $ Poids 75 % |
| 2 | 640, rue Saint-Alexis, Trois-Rivières 2025-09-30 · 732 m · Vendu 340 000 $ (2 422 $/m²) 140,4 m² · constr. 1939 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie +5 449 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 410 954 $ Poids 63 % |
| 3 | 2520, boulevard Thibeau, Trois-Rivières 2026-05-07 · 812 m · Vendu 400 000 $ (3 086 $/m²) 129,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +23 611 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 468 655 $ Poids 61 % |
| 4 | 531, rue Martine, Trois-Rivières 2026-05-15 · 762 m · Vendu 493 000 $ (3 043 $/m²) 162 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 217 $ · Ajust. superficie −26 019 $ · Ajust. âge +49 300 $ | 522 497 $ Poids 60 % |
| 5 | 401, rue Carrière, Trois-Rivières 2026-01-20 · 1.2 km · Vendu 470 000 $ (3 401 $/m²) 138,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +43 499 $ · Ajust. superficie +11 393 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 571 892 $ Poids 45 % |
| 6 | 721, rue Lefebvre, Trois-Rivières 2025-05-16 · 961 m · Vendu 570 000 $ (4 142 $/m²) 137,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +50 937 $ · Ajust. superficie +15 120 $ · Ajust. âge −17 100 $ | 618 957 $ Poids 42 % |
| 7 | 980, rue Caron, Trois-Rivières 2025-10-17 · 839 m · Vendu 390 000 $ (3 194 $/m²) 122,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +36 138 $ · Ajust. superficie +36 413 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 501 551 $ Poids 41 % |
| 8 | 740, rue Murielle, Trois-Rivières 2025-06-27 · 830 m · Vendu 445 000 $ (3 592 $/m²) 123,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie +37 712 $ · Ajust. âge +26 700 $ | 546 158 $ Poids 37 % |
| 9 | 60, rue Launier, Trois-Rivières 2025-05-29 · 1.2 km · Vendu 70 000 $ (476 $/m²) 147,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +6 255 $ · Ajust. superficie −547 $ · Ajust. âge −3 850 $ | 71 859 $ Poids 37 % |
| 10 | 1021, rue David-Dubé, Trois-Rivières 2025-10-17 · 1.1 km · Vendu 140 609 $ (1 147 $/m²) 122,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +13 029 $ · Ajust. superficie +12 788 $ · Ajust. âge +1 406 $ | 167 832 $ Poids 35 % |
| 11 | 661, Murielle, Trois-Rivières 2024-11-19 · 845 m · Vendu 100 000 $ (686 $/m²) 145,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +19 507 $ · Ajust. superficie −275 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 126 733 $ Poids 33 % |
| 12 | 70, rue Launier, Trois-Rivières 2026-07-10 · 1.1 km · Vendu 741 000 $ (4 316 $/m²) 171,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −57 830 $ · Ajust. âge −37 050 $ | 646 120 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.