2380 Boulevard THIBEAU · Trois-Rivières
Valeur estimée
300 700 $
Unifamiliale · 3 304 $/m² · 91 m² · constr. 1950 · terrain 8 755,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 755,3 m²
Frontage
82 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
269 700 $
Rôle antérieur 157 700 $ +71.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
754166739500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
230 200 $
Valeur bâtiment
39 500 $
Rôle antérieur
157 700 $
ID provincial
37067754166739500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
295 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
311 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
59
Prix médian
350 524 $
$/m² médian
2 881
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 13 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 523, rue Du Ruisseau Martin, Trois-Rivières 2025-12-05 · 372 m · Vendu 126 669 $ (1 458 $/m²) 86,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +11 241 $ · Ajust. superficie +2 988 $ · Ajust. âge −8 867 $ | 132 031 $ Poids 79 % |
| 2 | 1070, rue Caron, Trois-Rivières 2026-06-19 · 479 m · Vendu 350 000 $ (3 514 $/m²) 99,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −15 110 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 304 303 $ Poids 77 % |
| 3 | 70, rue des Roseaux, Trois-Rivières 2026-06-08 · 791 m · Vendu 250 000 $ (2 825 $/m²) 88,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +3 531 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 231 683 $ Poids 74 % |
| 4 | 712, Rue Saint Alexis, Trois-Rivières 2026-08-07 · 802 m · Vendu 235 000 $ (2 352 $/m²) 99,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 468 $ · Ajust. âge −17 625 $ | 206 907 $ Poids 64 % |
| 5 | 820, rue du Marais, Trois-Rivières 2026-07-28 · 853 m · Vendu 335 000 $ (4 031 $/m²) 83,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 924 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 317 424 $ Poids 64 % |
| 6 | 1090, rue Dosithé-Bourassa, Trois-Rivières 2025-09-03 · 564 m · Vendu 365 000 $ (3 639 $/m²) 100,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +33 822 $ · Ajust. superficie −16 922 $ · Ajust. âge −32 850 $ | 349 050 $ Poids 57 % |
| 7 | 1001, rue Dosithé-Bourassa, Trois-Rivières 2026-07-20 · 446 m · Vendu 310 000 $ (4 117 $/m²) 75,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 317 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 311 317 $ Poids 57 % |
| 8 | 621, rue Martine, Trois-Rivières 2026-03-18 · 1.1 km · Vendu 331 500 $ (3 754 $/m²) 88,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +25 317 $ · Ajust. superficie +5 068 $ · Ajust. âge −33 150 $ | 328 735 $ Poids 55 % |
| 9 | 810, rue Saint-Alexis, Trois-Rivières 2025-06-04 · 610 m · Vendu 280 000 $ (3 341 $/m²) 83,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie +12 029 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 287 150 $ Poids 52 % |
| 10 | 681, rue Ouellet, Trois-Rivières 2025-09-16 · 553 m · Vendu 365 000 $ (3 523 $/m²) 103,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +33 822 $ · Ajust. superficie −22 196 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 340 126 $ Poids 51 % |
| 11 | 651, Rue Dosithé-Bourassa, Trois-Rivières 2025-06-02 · 531 m · Vendu 350 000 $ (3 490 $/m²) 100,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie −16 226 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 327 675 $ Poids 51 % |
| 12 | 945, rue Saint-Alexis, Trois-Rivières 2025-01-17 · 492 m · Vendu 370 000 $ (4 253 $/m²) 87 m² · constr. 1962 Ajust. marché +70 970 $ · Ajust. superficie +8 506 $ · Ajust. âge −22 200 $ | 427 276 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.