2415 Boulevard THIBEAU · Trois-Rivières
Valeur estimée
626 900 $
Autre · 855 $/m² · 733,4 m² · constr. 2008 · terrain 8 583,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
733,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 583,8 m²
Frontage
124,4 m
CUBF
5512
Usage
Vente au détail de véhicules automobiles usagés seulement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 169 600 $
Rôle antérieur 832 500 $ +40.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
754168269100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
228 000 $
Valeur bâtiment
941 600 $
Rôle antérieur
832 500 $
ID provincial
37067754168269100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
787 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
329 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±85.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
54
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
2 825
Cette propriété : +79 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 86 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 853C, rue Saint-Alexis, Trois-Rivières 2026-06-16 · 626 m · Vendu 325 000 $ Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 329 098 $ Poids 58 % |
| 2 | 853C, rue Saint-Alexis, Trois-Rivières 2025-10-24 · 567 m · Vendu 319 000 $ Ajust. marché +29 559 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 348 559 $ Poids 50 % |
| 3 | 1311, rue Saint-Alexis, Trois-Rivières 2026-04-29 · 1.4 km · Vendu 300 000 $ Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 312 180 $ Poids 28 % |
| 4 | 1070, rue Potvin, Trois-Rivières 2024-12-16 · 768 m · Vendu 512 783 $ Ajust. marché +98 357 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 611 140 $ Poids 26 % |
| 5 | , Trois-Rivières 2024-05-23 · 772 m · Vendu 250 000 $ Ajust. marché +46 440 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 296 440 $ Poids 15 % |
| 6 | 850, rue Larkin, Trois-Rivières 2024-06-21 · 1.6 km · Vendu 335 000 $ Ajust. marché +62 230 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 397 230 $ Poids 7 % |
| 7 | 65, Rue Cooke, Trois-Rivières 2024-04-30 · 2.5 km · Vendu 1 400 000 $ (1 903 $/m²) 735,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +331 600 $ · Ajust. superficie −2 283 $ · Ajust. âge +140 000 $ | 1 869 317 $ Poids 2 % |
| 8 | 480 à 486, rue Louis-IX, Trois-Rivières 2026-04-15 · 1.9 km · Vendu 895 000 $ (2 013 $/m²) 444,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +36 336 $ · Ajust. superficie +223 750 $ · Ajust. âge −4 475 $ | 1 150 611 $ Poids 2 % |
| 9 | 440-446, rue Louis-IX, Trois-Rivières 2025-10-06 · 1.9 km · Vendu 825 000 $ (2 057 $/m²) 401,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +76 446 $ · Ajust. superficie +206 250 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 107 696 $ Poids 1 % |
| 10 | 70-72, Rue de la Petite-École, Trois-Rivières 2024-05-31 · 1.9 km · Vendu 1 270 000 $ (2 872 $/m²) 442,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +235 916 $ · Ajust. superficie +317 500 $ · Ajust. âge −44 450 $ | 1 778 966 $ Poids 0 % |
| 11 | 640, rue Lorraine, Trois-Rivières 2025-09-04 · 1.4 km · Vendu 475 000 $ (1 436 $/m²) 330,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie +118 750 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 685 265 $ Poids 0 % |
| 12 | 1100, rue Nicolas-Marsolet, Trois-Rivières 2025-10-29 · 2.1 km · Vendu 350 524 $ (991 $/m²) 353,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +32 480 $ · Ajust. superficie +87 631 $ · Ajust. âge +5 258 $ | 475 893 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.