51 Rue LOUIS-ALMA-PEPIN · Trois-Rivières
Valeur estimée
341 400 $
Unifamiliale · 3 124 $/m² · 109,3 m² · constr. 1976 · terrain 915,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
915,3 m²
Frontage
28,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
218 700 $
Rôle antérieur 162 900 $ +34.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
754170648200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
50 300 $
Valeur bâtiment
168 400 $
Rôle antérieur
162 900 $
ID provincial
37067754170648200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
324 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
372 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
72
Prix médian
373 500 $
$/m² médian
3 159
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 26 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2155, boulevard Thibeau, Trois-Rivières 2026-05-12 · 176 m · Vendu 326 500 $ (2 990 $/m²) 109,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +4 117 $ · Ajust. superficie +149 $ · Ajust. âge +32 650 $ | 363 417 $ Poids 96 % |
| 2 | 712, Rue Saint Alexis, Trois-Rivières 2026-08-07 · 183 m · Vendu 235 000 $ (2 352 $/m²) 99,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 056 $ · Ajust. âge +12 925 $ | 258 981 $ Poids 87 % |
| 3 | 661, rue du Marais, Trois-Rivières 2026-05-01 · 517 m · Vendu 360 000 $ (3 509 $/m²) 102,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +11 754 $ · Ajust. âge −3 600 $ | 372 694 $ Poids 81 % |
| 4 | 811, rue Saint-Alexis, Trois-Rivières 2025-07-16 · 180 m · Vendu 299 000 $ (2 703 $/m²) 110,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +15 775 $ · Ajust. superficie −1 757 $ · Ajust. âge +23 920 $ | 336 938 $ Poids 72 % |
| 5 | 711, rue Dosithé-Bourassa, Trois-Rivières 2025-12-04 · 815 m · Vendu 425 000 $ (3 888 $/m²) 109,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −6 375 $ | 456 339 $ Poids 65 % |
| 6 | 631, rue Saint-Alexis, Trois-Rivières 2026-01-19 · 680 m · Vendu 382 000 $ (3 954 $/m²) 96,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +35 355 $ · Ajust. superficie +25 111 $ · Ajust. âge −1 910 $ | 440 555 $ Poids 60 % |
| 7 | 70, rue des Roseaux, Trois-Rivières 2026-06-08 · 325 m · Vendu 250 000 $ (2 825 $/m²) 88,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +29 379 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 257 531 $ Poids 53 % |
| 8 | 681, rue Ouellet, Trois-Rivières 2025-09-16 · 925 m · Vendu 365 000 $ (3 523 $/m²) 103,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +33 822 $ · Ajust. superficie +10 041 $ · Ajust. âge +0 $ | 408 863 $ Poids 52 % |
| 9 | 1070, rue Caron, Trois-Rivières 2026-06-19 · 1.1 km · Vendu 350 000 $ (3 514 $/m²) 99,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +17 043 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 378 457 $ Poids 51 % |
| 10 | 609, rue Carrière, Trois-Rivières 2025-08-13 · 874 m · Vendu 370 000 $ (3 649 $/m²) 101,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +30 553 $ · Ajust. superficie +14 413 $ · Ajust. âge +3 700 $ | 418 666 $ Poids 50 % |
| 11 | 651, Rue Dosithé-Bourassa, Trois-Rivières 2025-06-02 · 796 m · Vendu 350 000 $ (3 490 $/m²) 100,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +15 703 $ · Ajust. âge −19 250 $ | 375 354 $ Poids 46 % |
| 12 | 660, rue Cadotte, Trois-Rivières 2026-02-27 · 789 m · Vendu 399 000 $ (4 380 $/m²) 91,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +32 736 $ · Ajust. superficie +39 856 $ · Ajust. âge −27 930 $ | 443 662 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.