640 Rue RAYMOND-PEPIN · Trois-Rivières
Valeur estimée
370 000 $
Unifamiliale · 3 231 $/m² · 114,5 m² · constr. 1977 · terrain 975,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
975,5 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
272 100 $
Rôle antérieur 183 200 $ +48.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
754172191700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 600 $
Valeur bâtiment
234 500 $
Rôle antérieur
183 200 $
ID provincial
37067754172191700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
362 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
383 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
66
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
3 086
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 37 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2155, boulevard Thibeau, Trois-Rivières 2026-05-12 · 176 m · Vendu 326 500 $ (2 990 $/m²) 109,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +4 117 $ · Ajust. superficie +7 923 $ · Ajust. âge +32 650 $ | 371 190 $ Poids 93 % |
| 2 | 712, Rue Saint Alexis, Trois-Rivières 2026-08-07 · 325 m · Vendu 235 000 $ (2 352 $/m²) 99,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 172 $ · Ajust. âge +14 100 $ | 266 272 $ Poids 73 % |
| 3 | 811, rue Saint-Alexis, Trois-Rivières 2025-07-16 · 221 m · Vendu 299 000 $ (2 703 $/m²) 110,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +15 775 $ · Ajust. superficie +5 272 $ · Ajust. âge +25 415 $ | 345 462 $ Poids 70 % |
| 4 | 661, rue du Marais, Trois-Rivières 2026-05-01 · 633 m · Vendu 360 000 $ (3 509 $/m²) 102,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +20 877 $ · Ajust. âge −1 800 $ | 383 617 $ Poids 68 % |
| 5 | 711, rue Dosithé-Bourassa, Trois-Rivières 2025-12-04 · 724 m · Vendu 425 000 $ (3 888 $/m²) 109,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie +10 110 $ · Ajust. âge −4 250 $ | 468 574 $ Poids 67 % |
| 6 | 980, rue Caron, Trois-Rivières 2025-10-17 · 847 m · Vendu 390 000 $ (3 194 $/m²) 122,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +36 138 $ · Ajust. superficie −12 138 $ · Ajust. âge +11 700 $ | 425 701 $ Poids 56 % |
| 7 | 2520, boulevard Thibeau, Trois-Rivières 2026-05-07 · 830 m · Vendu 400 000 $ (3 086 $/m²) 129,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −23 302 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 415 741 $ Poids 54 % |
| 8 | 981, rue Dosithé-Bourassa, Trois-Rivières 2025-07-17 · 883 m · Vendu 64 916 $ (560 $/m²) 116 m² · constr. 1977 Ajust. marché +3 425 $ · Ajust. superficie −420 $ · Ajust. âge +0 $ | 67 921 $ Poids 51 % |
| 9 | 681, rue Ouellet, Trois-Rivières 2025-09-16 · 832 m · Vendu 365 000 $ (3 523 $/m²) 103,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +33 822 $ · Ajust. superficie +19 201 $ · Ajust. âge +1 825 $ | 419 848 $ Poids 51 % |
| 10 | 1070, rue Caron, Trois-Rivières 2026-06-19 · 957 m · Vendu 350 000 $ (3 514 $/m²) 99,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +26 180 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 389 343 $ Poids 50 % |
| 11 | 740, rue Murielle, Trois-Rivières 2025-06-27 · 837 m · Vendu 445 000 $ (3 592 $/m²) 123,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie −16 881 $ · Ajust. âge −35 600 $ | 429 266 $ Poids 46 % |
| 12 | 1021, rue David-Dubé, Trois-Rivières 2025-10-17 · 1.1 km · Vendu 140 609 $ (1 147 $/m²) 122,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +13 029 $ · Ajust. superficie −4 645 $ · Ajust. âge −14 061 $ | 134 932 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.