2150 Boulevard THIBEAU · Trois-Rivières
Valeur estimée
573 500 $
Autre · 2 207 $/m² · 259,9 m² · constr. 1977 · terrain 2 089,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
259,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 089,4 m²
Frontage
49,8 m
CUBF
5813
Usage
Restaurant et établissement avec service restreint
Valeur au rôle 2026 — composition
529 600 $
Rôle antérieur 297 200 $ +78.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
754172963000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
112 400 $
Valeur bâtiment
417 200 $
Rôle antérieur
297 200 $
ID provincial
37067754172963000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
625 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
477 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
67
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
3 102
Cette propriété : +59 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 83 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 721, rue Ouellet, Trois-Rivières 2025-11-12 · 800 m · Vendu 520 000 $ (2 082 $/m²) 249,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie +10 621 $ · Ajust. âge −31 200 $ | 547 548 $ Poids 63 % |
| 2 | 581, rue Anne-Marie, Trois-Rivières 2025-12-18 · 1.1 km · Vendu 260 000 $ (986 $/m²) 263,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +23 072 $ · Ajust. superficie −1 825 $ · Ajust. âge +0 $ | 281 248 $ Poids 54 % |
| 3 | 730, rue du Marais, Trois-Rivières 2025-10-10 · 562 m · Vendu 430 000 $ (1 911 $/m²) 225 m² · constr. 1989 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie +33 349 $ · Ajust. âge −25 800 $ | 477 394 $ Poids 54 % |
| 4 | 634-636, rue St-Alexis, Trois-Rivières 2025-06-23 · 771 m · Vendu 430 000 $ (1 879 $/m²) 228,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie +29 224 $ · Ajust. âge −17 200 $ | 477 532 $ Poids 43 % |
| 5 | 1052-1054, rue Saint-Alexis, Trois-Rivières 2026-06-02 · 851 m · Vendu 540 000 $ (2 551 $/m²) 211,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +61 474 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 554 283 $ Poids 41 % |
| 6 | 1171, rue Caron, Trois-Rivières 2025-07-25 · 996 m · Vendu 144 000 $ (625 $/m²) 230,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 597 $ · Ajust. superficie +9 184 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 153 581 $ Poids 39 % |
| 7 | 1330, rue Houle, Trois-Rivières 2026-07-17 · 1.5 km · Vendu 850 000 $ (3 181 $/m²) 267,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 611 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 753 389 $ Poids 39 % |
| 8 | 2165, boulevard Thibeau, Trois-Rivières 2024-12-13 · 91 m · Vendu 189 000 $ (869 $/m²) 217,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +36 252 $ · Ajust. superficie +18 474 $ · Ajust. âge +16 065 $ | 259 791 $ Poids 31 % |
| 9 | 380, rue Saint-Alexis, Trois-Rivières 2025-11-24 · 1.5 km · Vendu 445 000 $ (1 596 $/m²) 278,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +41 185 $ · Ajust. superficie −15 158 $ · Ajust. âge −20 025 $ | 451 003 $ Poids 29 % |
| 10 | 1115, rue Nicolas-Marsolet, Trois-Rivières 2025-06-16 · 1.4 km · Vendu 600 000 $ (2 447 $/m²) 245,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie +17 985 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 607 531 $ Poids 27 % |
| 11 | 9, Rue Cooke, Trois-Rivières 2026-07-07 · 1.8 km · Vendu 847 000 $ (3 131 $/m²) 270,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 596 $ · Ajust. âge −25 410 $ | 804 994 $ Poids 22 % |
| 12 | 1246, rue Jacques-Bertaut, Trois-Rivières 2025-06-12 · 1.5 km · Vendu 550 000 $ (2 317 $/m²) 237,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie +26 064 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 566 480 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.