2180 Boulevard THIBEAU · Trois-Rivières
Valeur estimée
440 100 $
Unifamiliale · 2 049 $/m² · 214,8 m² · constr. 1945 · terrain 22 623,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
214,8 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
22 623,9 m²
Frontage
27,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
300 100 $
Rôle antérieur 209 700 $ +43.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
754173248800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
83 800 $
Valeur bâtiment
216 300 $
Rôle antérieur
209 700 $
ID provincial
37067754173248800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
418 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
479 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
60
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
3 086
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 62 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 730, rue du Marais, Trois-Rivières 2025-10-10 · 673 m · Vendu 430 000 $ (1 911 $/m²) 225 m² · constr. 1989 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie −9 747 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 417 098 $ Poids 65 % |
| 2 | 1171, rue Caron, Trois-Rivières 2025-07-25 · 826 m · Vendu 144 000 $ (625 $/m²) 230,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 597 $ · Ajust. superficie −4 904 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 132 293 $ Poids 50 % |
| 3 | 721, rue Ouellet, Trois-Rivières 2025-11-12 · 693 m · Vendu 520 000 $ (2 082 $/m²) 249,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie −36 340 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 479 787 $ Poids 45 % |
| 4 | 1330, rue Caron, Trois-Rivières 2025-08-14 · 1.1 km · Vendu 486 000 $ (2 595 $/m²) 187,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +40 132 $ · Ajust. superficie +35 678 $ · Ajust. âge −48 600 $ | 513 210 $ Poids 35 % |
| 5 | 631, rue Lefebvre, Trois-Rivières 2025-05-16 · 819 m · Vendu 94 009 $ (535 $/m²) 175,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 401 $ · Ajust. superficie +10 428 $ · Ajust. âge −9 401 $ | 103 437 $ Poids 29 % |
| 6 | 850, rue Caron, Trois-Rivières 2024-09-19 · 587 m · Vendu 400 000 $ (2 262 $/m²) 176,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +80 698 $ · Ajust. superficie +42 986 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 483 685 $ Poids 20 % |
| 7 | 1340, rue Houle, Trois-Rivières 2025-07-16 · 1.6 km · Vendu 590 000 $ (3 135 $/m²) 188,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +31 128 $ · Ajust. superficie +41 695 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 603 823 $ Poids 19 % |
| 8 | 2166, rue de Rome, Trois-Rivières 2026-06-18 · 2.0 km · Vendu 840 000 $ (3 968 $/m²) 211,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +10 592 $ · Ajust. superficie +6 150 $ · Ajust. âge −84 000 $ | 772 742 $ Poids 18 % |
| 9 | 1340, rue Houle, Trois-Rivières 2025-04-29 · 1.6 km · Vendu 575 000 $ (3 055 $/m²) 188,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +76 480 $ · Ajust. superficie +40 635 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 634 615 $ Poids 17 % |
| 10 | 1115, rue Nicolas-Marsolet, Trois-Rivières 2025-06-16 · 1.6 km · Vendu 600 000 $ (2 447 $/m²) 245,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie −37 194 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 552 351 $ Poids 16 % |
| 11 | 1246, rue Jacques-Bertaut, Trois-Rivières 2025-06-12 · 1.7 km · Vendu 550 000 $ (2 317 $/m²) 237,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie −26 179 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 514 237 $ Poids 16 % |
| 12 | 2166, rue de Rome, Trois-Rivières 2025-08-26 · 2.0 km · Vendu 775 000 $ (3 661 $/m²) 211,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +63 996 $ · Ajust. superficie +5 674 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 767 171 $ Poids 14 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.