2290 Boulevard THIBEAU · Trois-Rivières
Valeur estimée
325 600 $
Unifamiliale · 2 124 $/m² · 153,3 m² · constr. 1900 · terrain 3 035 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
153,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 035 m²
Frontage
31,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
212 300 $
Rôle antérieur 142 900 $ +48.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
754175986800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
85 600 $
Valeur bâtiment
126 700 $
Rôle antérieur
142 900 $
ID provincial
37067754175986800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
284 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
401 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±40.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
60
Prix médian
357 500 $
$/m² médian
2 990
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 20 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 640, rue Marie-Ange-Hamelin, Trois-Rivières 2026-05-29 · 321 m · Vendu 430 000 $ (2 725 $/m²) 157,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −6 131 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 386 291 $ Poids 93 % |
| 2 | 2520, boulevard Thibeau, Trois-Rivières 2026-05-07 · 577 m · Vendu 400 000 $ (3 086 $/m²) 129,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +36 574 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 401 618 $ Poids 57 % |
| 3 | 531, rue Martine, Trois-Rivières 2026-05-15 · 1.1 km · Vendu 493 000 $ (3 043 $/m²) 162 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 217 $ · Ajust. superficie −13 238 $ · Ajust. âge −49 300 $ | 436 679 $ Poids 53 % |
| 4 | 721, rue Lefebvre, Trois-Rivières 2025-05-16 · 627 m · Vendu 570 000 $ (4 142 $/m²) 137,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +50 937 $ · Ajust. superficie +32 518 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 596 455 $ Poids 47 % |
| 5 | 640, rue Saint-Alexis, Trois-Rivières 2025-09-30 · 1.1 km · Vendu 340 000 $ (2 422 $/m²) 140,4 m² · constr. 1939 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie +15 620 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 353 125 $ Poids 44 % |
| 6 | 70, rue Launier, Trois-Rivières 2026-07-10 · 1.2 km · Vendu 741 000 $ (4 316 $/m²) 171,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −39 704 $ · Ajust. âge −74 100 $ | 627 196 $ Poids 41 % |
| 7 | 631, rue Lefebvre, Trois-Rivières 2025-05-16 · 661 m · Vendu 94 009 $ (535 $/m²) 175,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 401 $ · Ajust. superficie −6 016 $ · Ajust. âge −9 401 $ | 86 993 $ Poids 38 % |
| 8 | 60, rue Launier, Trois-Rivières 2025-05-29 · 1.2 km · Vendu 70 000 $ (476 $/m²) 147,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +6 255 $ · Ajust. superficie +1 450 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 70 706 $ Poids 33 % |
| 9 | 1295, rue Frontenac, Trois-Rivières 2026-03-20 · 1.7 km · Vendu 578 000 $ (3 758 $/m²) 153,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +44 142 $ · Ajust. superficie −940 $ · Ajust. âge −57 800 $ | 563 402 $ Poids 27 % |
| 10 | 401, rue André Goulet, Trois-Rivières 2025-08-29 · 1.5 km · Vendu 200 000 $ (1 213 $/m²) 164,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie −7 035 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 189 481 $ Poids 26 % |
| 11 | 401, rue Carrière, Trois-Rivières 2026-01-20 · 1.6 km · Vendu 470 000 $ (3 401 $/m²) 138,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +43 499 $ · Ajust. superficie +25 677 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 492 176 $ Poids 26 % |
| 12 | 850, rue Caron, Trois-Rivières 2024-09-19 · 391 m · Vendu 400 000 $ (2 262 $/m²) 176,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +80 698 $ · Ajust. superficie −26 584 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 414 115 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.