2330 Boulevard THIBEAU · Trois-Rivières
Valeur estimée
407 000 $
Autre · 2 430 $/m² · 167,5 m² · constr. 1981 · terrain 5 926,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
167,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 926,3 m²
Frontage
29,8 m
CUBF
5595
Usage
Vente au détail de véhicules récréatifs et de roulottes de tourisme
Valeur au rôle 2026 — composition
301 600 $
Rôle antérieur 172 200 $ +75.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
754176540500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
256 800 $
Valeur bâtiment
44 800 $
Rôle antérieur
172 200 $
ID provincial
37067754176540500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
370 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
474 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
60
Prix médian
356 500 $
$/m² médian
2 954
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 54 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 640, rue Marie-Ange-Hamelin, Trois-Rivières 2026-05-29 · 364 m · Vendu 430 000 $ (2 725 $/m²) 157,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +13 216 $ · Ajust. âge +25 800 $ | 474 438 $ Poids 88 % |
| 2 | 791-793, rue Saint-Alexis, Trois-Rivières 2026-04-30 · 508 m · Vendu 530 000 $ (2 938 $/m²) 180,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +21 517 $ · Ajust. superficie −18 950 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 585 568 $ Poids 79 % |
| 3 | 1017, rue Saint-Alexis, Trois-Rivières 2026-04-15 · 515 m · Vendu 325 000 $ (1 785 $/m²) 182,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie −13 029 $ · Ajust. âge −4 875 $ | 320 291 $ Poids 76 % |
| 4 | 1015, rue Saint-Alexis, Trois-Rivières 2026-05-11 · 505 m · Vendu 355 000 $ (1 938 $/m²) 183,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie −15 212 $ · Ajust. âge −5 325 $ | 338 940 $ Poids 76 % |
| 5 | 861, rue des Samares, Trois-Rivières 2025-04-10 · 174 m · Vendu 55 000 $ (331 $/m²) 166,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 315 $ · Ajust. superficie +198 $ · Ajust. âge −4 675 $ | 57 839 $ Poids 61 % |
| 6 | 531, rue Martine, Trois-Rivières 2026-05-15 · 1.1 km · Vendu 493 000 $ (3 043 $/m²) 162 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 217 $ · Ajust. superficie +8 369 $ · Ajust. âge +14 790 $ | 522 375 $ Poids 54 % |
| 7 | 631, rue Lefebvre, Trois-Rivières 2025-05-16 · 686 m · Vendu 94 009 $ (535 $/m²) 175,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 401 $ · Ajust. superficie −2 219 $ · Ajust. âge +3 290 $ | 103 481 $ Poids 51 % |
| 8 | 70, rue Launier, Trois-Rivières 2026-07-10 · 1.3 km · Vendu 741 000 $ (4 316 $/m²) 171,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 063 $ · Ajust. âge −74 100 $ | 657 837 $ Poids 48 % |
| 9 | 1330, rue Caron, Trois-Rivières 2025-08-14 · 887 m · Vendu 486 000 $ (2 595 $/m²) 187,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +40 132 $ · Ajust. superficie −25 688 $ · Ajust. âge −14 580 $ | 485 864 $ Poids 43 % |
| 10 | 2135-2147, boulevard Thibeau, Trois-Rivières 2025-01-16 · 451 m · Vendu 399 000 $ (2 104 $/m²) 189,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +76 532 $ · Ajust. superficie −23 254 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 492 178 $ Poids 36 % |
| 11 | 850, rue Caron, Trois-Rivières 2024-09-19 · 377 m · Vendu 400 000 $ (2 262 $/m²) 176,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +80 698 $ · Ajust. superficie −10 520 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 430 178 $ Poids 35 % |
| 12 | 721, rue Lefebvre, Trois-Rivières 2025-05-16 · 634 m · Vendu 570 000 $ (4 142 $/m²) 137,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +50 937 $ · Ajust. superficie +61 930 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 625 866 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.