2320 Boulevard THIBEAU · Trois-Rivières
Valeur estimée
379 600 $
Unifamiliale · 2 662 $/m² · 142,6 m² · constr. 1973 · terrain 1 001,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 001,4 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
238 300 $
Rôle antérieur 175 000 $ +36.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
754176833600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
49 200 $
Valeur bâtiment
189 100 $
Rôle antérieur
175 000 $
ID provincial
37067754176833600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
341 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
451 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
60
Prix médian
356 500 $
$/m² médian
2 954
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 42 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 640, rue Marie-Ange-Hamelin, Trois-Rivières 2026-05-29 · 334 m · Vendu 430 000 $ (2 725 $/m²) 157,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −20 710 $ · Ajust. âge +8 600 $ | 423 312 $ Poids 78 % |
| 2 | 2520, boulevard Thibeau, Trois-Rivières 2026-05-07 · 520 m · Vendu 400 000 $ (3 086 $/m²) 129,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +20 062 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 451 106 $ Poids 76 % |
| 3 | 721, rue Lefebvre, Trois-Rivières 2025-05-16 · 590 m · Vendu 570 000 $ (4 142 $/m²) 137,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +50 937 $ · Ajust. superficie +10 356 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 574 293 $ Poids 55 % |
| 4 | 980, rue Caron, Trois-Rivières 2025-10-17 · 423 m · Vendu 390 000 $ (3 194 $/m²) 122,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +36 138 $ · Ajust. superficie +32 740 $ · Ajust. âge +3 900 $ | 462 778 $ Poids 55 % |
| 5 | 1021, rue David-Dubé, Trois-Rivières 2025-10-17 · 655 m · Vendu 140 609 $ (1 147 $/m²) 122,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +13 029 $ · Ajust. superficie +11 469 $ · Ajust. âge −14 061 $ | 151 046 $ Poids 50 % |
| 6 | 640, rue Saint-Alexis, Trois-Rivières 2025-09-30 · 1.1 km · Vendu 340 000 $ (2 422 $/m²) 140,4 m² · constr. 1939 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie +2 664 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 408 169 $ Poids 45 % |
| 7 | 531, rue Martine, Trois-Rivières 2026-05-15 · 1.2 km · Vendu 493 000 $ (3 043 $/m²) 162 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 217 $ · Ajust. superficie −29 519 $ · Ajust. âge −4 930 $ | 464 767 $ Poids 39 % |
| 8 | 981, rue Dosithé-Bourassa, Trois-Rivières 2025-07-17 · 458 m · Vendu 64 916 $ (560 $/m²) 116 m² · constr. 1977 Ajust. marché +3 425 $ · Ajust. superficie +7 443 $ · Ajust. âge −1 298 $ | 74 486 $ Poids 38 % |
| 9 | 60, rue Launier, Trois-Rivières 2025-05-29 · 1.3 km · Vendu 70 000 $ (476 $/m²) 147,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +6 255 $ · Ajust. superficie −1 094 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 68 162 $ Poids 31 % |
| 10 | 971, rue Caron, Trois-Rivières 2024-10-22 · 384 m · Vendu 410 000 $ (3 344 $/m²) 122,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +82 716 $ · Ajust. superficie +33 442 $ · Ajust. âge −32 800 $ | 493 358 $ Poids 29 % |
| 11 | 740, rue Murielle, Trois-Rivières 2025-06-27 · 1.2 km · Vendu 445 000 $ (3 592 $/m²) 123,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie +33 582 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 470 828 $ Poids 28 % |
| 12 | 401, rue Carrière, Trois-Rivières 2026-01-20 · 1.6 km · Vendu 470 000 $ (3 401 $/m²) 138,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +43 499 $ · Ajust. superficie +7 482 $ · Ajust. âge −28 200 $ | 492 781 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.