2375 Boulevard THIBEAU · Trois-Rivières
Valeur estimée
341 700 $
Unifamiliale · 2 918 $/m² · 117,1 m² · constr. 1957 · terrain 1 777 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 777 m²
Frontage
19,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
238 400 $
Rôle antérieur 160 900 $ +48.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
754177597900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
97 700 $
Valeur bâtiment
140 700 $
Rôle antérieur
160 900 $
ID provincial
37067754177597900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
332 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
358 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
58
Prix médian
352 762 $
$/m² médian
2 954
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 26 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2155, boulevard Thibeau, Trois-Rivières 2026-05-12 · 595 m · Vendu 326 500 $ (2 990 $/m²) 109,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +4 117 $ · Ajust. superficie +11 810 $ · Ajust. âge +4 898 $ | 347 325 $ Poids 78 % |
| 2 | 980, rue Caron, Trois-Rivières 2025-10-17 · 284 m · Vendu 390 000 $ (3 194 $/m²) 122,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +36 138 $ · Ajust. superficie −7 985 $ · Ajust. âge −27 300 $ | 390 853 $ Poids 78 % |
| 3 | 711, rue Dosithé-Bourassa, Trois-Rivières 2025-12-04 · 383 m · Vendu 425 000 $ (3 888 $/m²) 109,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie +15 165 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 435 379 $ Poids 76 % |
| 4 | 2520, boulevard Thibeau, Trois-Rivières 2026-05-07 · 417 m · Vendu 400 000 $ (3 086 $/m²) 129,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −19 290 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 379 754 $ Poids 75 % |
| 5 | 1021, rue David-Dubé, Trois-Rivières 2025-10-17 · 510 m · Vendu 140 609 $ (1 147 $/m²) 122,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +13 029 $ · Ajust. superficie −3 154 $ · Ajust. âge −14 061 $ | 136 423 $ Poids 71 % |
| 6 | 981, rue Dosithé-Bourassa, Trois-Rivières 2025-07-17 · 323 m · Vendu 64 916 $ (560 $/m²) 116 m² · constr. 1977 Ajust. marché +3 425 $ · Ajust. superficie +308 $ · Ajust. âge −6 492 $ | 62 157 $ Poids 70 % |
| 7 | 1070, rue Caron, Trois-Rivières 2026-06-19 · 400 m · Vendu 350 000 $ (3 514 $/m²) 99,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +30 748 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 358 911 $ Poids 65 % |
| 8 | 681, rue Ouellet, Trois-Rivières 2025-09-16 · 444 m · Vendu 365 000 $ (3 523 $/m²) 103,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +33 822 $ · Ajust. superficie +23 781 $ · Ajust. âge −34 675 $ | 387 928 $ Poids 59 % |
| 9 | 1231, rue Saint-Alexis, Trois-Rivières 2026-07-13 · 1.1 km · Vendu 350 000 $ (3 136 $/m²) 111,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 625 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 332 375 $ Poids 58 % |
| 10 | 811, rue Saint-Alexis, Trois-Rivières 2025-07-16 · 651 m · Vendu 299 000 $ (2 703 $/m²) 110,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +15 775 $ · Ajust. superficie +8 786 $ · Ajust. âge −4 485 $ | 319 076 $ Poids 57 % |
| 11 | 1090, rue Dosithé-Bourassa, Trois-Rivières 2025-09-03 · 472 m · Vendu 365 000 $ (3 639 $/m²) 100,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +33 822 $ · Ajust. superficie +30 568 $ · Ajust. âge −20 075 $ | 409 315 $ Poids 51 % |
| 12 | 712, Rue Saint Alexis, Trois-Rivières 2026-08-07 · 876 m · Vendu 235 000 $ (2 352 $/m²) 99,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 230 $ · Ajust. âge −9 400 $ | 245 830 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.