951 Rue CARON · Trois-Rivières
Valeur estimée
553 800 $
Unifamiliale · 3 566 $/m² · 155,3 m² · constr. 1986 · terrain 1 811,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
155,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 811,7 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
515 500 $
Rôle antérieur 299 500 $ +72.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
754179769700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
78 300 $
Valeur bâtiment
437 200 $
Rôle antérieur
299 500 $
ID provincial
37067754179769700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
599 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
468 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
53
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
2 881
Cette propriété : +58 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 81 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 640, rue Marie-Ange-Hamelin, Trois-Rivières 2026-05-29 · 514 m · Vendu 430 000 $ (2 725 $/m²) 157,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −3 406 $ · Ajust. âge +36 550 $ | 468 566 $ Poids 87 % |
| 2 | 2520, boulevard Thibeau, Trois-Rivières 2026-05-07 · 384 m · Vendu 400 000 $ (3 086 $/m²) 129,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +39 660 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 484 704 $ Poids 59 % |
| 3 | 721, rue Lefebvre, Trois-Rivières 2025-05-16 · 445 m · Vendu 570 000 $ (4 142 $/m²) 137,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +50 937 $ · Ajust. superficie +36 661 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 600 597 $ Poids 49 % |
| 4 | 631, rue Lefebvre, Trois-Rivières 2025-05-16 · 616 m · Vendu 94 009 $ (535 $/m²) 175,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 401 $ · Ajust. superficie −5 481 $ · Ajust. âge +5 641 $ | 102 569 $ Poids 42 % |
| 5 | 531, rue Martine, Trois-Rivières 2026-05-15 · 1.5 km · Vendu 493 000 $ (3 043 $/m²) 162 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 217 $ · Ajust. superficie −10 195 $ · Ajust. âge +27 115 $ | 516 137 $ Poids 33 % |
| 6 | 70, rue Launier, Trois-Rivières 2026-07-10 · 1.5 km · Vendu 741 000 $ (4 316 $/m²) 171,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 388 $ · Ajust. âge −74 100 $ | 631 512 $ Poids 30 % |
| 7 | 850, rue Caron, Trois-Rivières 2024-09-19 · 170 m · Vendu 400 000 $ (2 262 $/m²) 176,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +80 698 $ · Ajust. superficie −24 321 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 416 377 $ Poids 28 % |
| 8 | 2910, boulevard Thibeau, Trois-Rivières 2026-03-02 · 1.4 km · Vendu 286 000 $ (2 133 $/m²) 134,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +21 842 $ · Ajust. superficie +22 607 $ · Ajust. âge +28 600 $ | 359 049 $ Poids 28 % |
| 9 | 640, rue Saint-Alexis, Trois-Rivières 2025-09-30 · 1.5 km · Vendu 340 000 $ (2 422 $/m²) 140,4 m² · constr. 1939 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie +18 041 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 423 547 $ Poids 26 % |
| 10 | 1750, rue Caron, Trois-Rivières 2025-10-22 · 1.7 km · Vendu 420 000 $ (2 767 $/m²) 151,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie +4 842 $ · Ajust. âge +2 100 $ | 465 860 $ Poids 25 % |
| 11 | 60, rue Launier, Trois-Rivières 2025-05-29 · 1.6 km · Vendu 70 000 $ (476 $/m²) 147,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +6 255 $ · Ajust. superficie +1 926 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 71 181 $ Poids 22 % |
| 12 | 810, rue Louis-de-France, Trois-Rivières 2025-10-29 · 1.8 km · Vendu 358 000 $ (2 427 $/m²) 147,5 m² · constr. 1931 Ajust. marché +33 173 $ · Ajust. superficie +9 466 $ · Ajust. âge +35 800 $ | 436 439 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.