921 Rue CARON · Trois-Rivières
Valeur estimée
428 100 $
Unifamiliale · 3 049 $/m² · 140,4 m² · constr. 1984 · terrain 1 811,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 811,7 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
352 500 $
Rôle antérieur 208 300 $ +69.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
754179987600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
78 300 $
Valeur bâtiment
274 200 $
Rôle antérieur
208 300 $
ID provincial
37067754179987600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
419 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
444 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
56
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
2 938
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 59 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2520, boulevard Thibeau, Trois-Rivières 2026-05-07 · 395 m · Vendu 400 000 $ (3 086 $/m²) 129,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +16 667 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 461 711 $ Poids 83 % |
| 2 | 640, rue Marie-Ange-Hamelin, Trois-Rivières 2026-05-29 · 483 m · Vendu 430 000 $ (2 725 $/m²) 157,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −23 707 $ · Ajust. âge +32 250 $ | 443 965 $ Poids 69 % |
| 3 | 980, rue Caron, Trois-Rivières 2025-10-17 · 96 m · Vendu 390 000 $ (3 194 $/m²) 122,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +36 138 $ · Ajust. superficie +29 226 $ · Ajust. âge +25 350 $ | 480 714 $ Poids 63 % |
| 4 | 1021, rue David-Dubé, Trois-Rivières 2025-10-17 · 341 m · Vendu 140 609 $ (1 147 $/m²) 122,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +13 029 $ · Ajust. superficie +10 207 $ · Ajust. âge −13 358 $ | 150 488 $ Poids 61 % |
| 5 | 721, rue Lefebvre, Trois-Rivières 2025-05-16 · 437 m · Vendu 570 000 $ (4 142 $/m²) 137,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +50 937 $ · Ajust. superficie +5 799 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 569 736 $ Poids 60 % |
| 6 | 981, rue Dosithé-Bourassa, Trois-Rivières 2025-07-17 · 138 m · Vendu 64 916 $ (560 $/m²) 116 m² · constr. 1977 Ajust. marché +3 425 $ · Ajust. superficie +6 827 $ · Ajust. âge +2 272 $ | 77 440 $ Poids 45 % |
| 7 | 2910, boulevard Thibeau, Trois-Rivières 2026-03-02 · 1.5 km · Vendu 286 000 $ (2 133 $/m²) 134,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +21 842 $ · Ajust. superficie +6 718 $ · Ajust. âge +28 600 $ | 343 160 $ Poids 35 % |
| 8 | 971, rue Caron, Trois-Rivières 2024-10-22 · 63 m · Vendu 410 000 $ (3 344 $/m²) 122,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +82 716 $ · Ajust. superficie +29 763 $ · Ajust. âge −10 250 $ | 512 229 $ Poids 33 % |
| 9 | 640, rue Saint-Alexis, Trois-Rivières 2025-09-30 · 1.5 km · Vendu 340 000 $ (2 422 $/m²) 140,4 m² · constr. 1939 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 405 505 $ Poids 31 % |
| 10 | 531, rue Martine, Trois-Rivières 2026-05-15 · 1.5 km · Vendu 493 000 $ (3 043 $/m²) 162 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 217 $ · Ajust. superficie −32 867 $ · Ajust. âge +22 185 $ | 488 535 $ Poids 24 % |
| 11 | 60, rue Launier, Trois-Rivières 2025-05-29 · 1.5 km · Vendu 70 000 $ (476 $/m²) 147,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +6 255 $ · Ajust. superficie −1 617 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 67 639 $ Poids 23 % |
| 12 | 1750, rue Caron, Trois-Rivières 2025-10-22 · 1.7 km · Vendu 420 000 $ (2 767 $/m²) 151,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie −15 771 $ · Ajust. âge −2 100 $ | 441 047 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.