2110 Boulevard THIBEAU · Trois-Rivières
Valeur estimée
387 500 $
Unifamiliale · 2 727 $/m² · 142,1 m² · constr. 1951 · terrain 2 129,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 129,2 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
285 700 $
Rôle antérieur 203 300 $ +40.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
754180144900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1951
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
96 500 $
Valeur bâtiment
189 200 $
Rôle antérieur
203 300 $
ID provincial
37067754180144900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
370 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
419 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
73
Prix médian
390 000 $
$/m² médian
3 194
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 46 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 640, rue Saint-Alexis, Trois-Rivières 2025-09-30 · 548 m · Vendu 340 000 $ (2 422 $/m²) 140,4 m² · constr. 1939 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie +2 058 $ · Ajust. âge +20 400 $ | 393 964 $ Poids 71 % |
| 2 | 640, rue Marie-Ange-Hamelin, Trois-Rivières 2026-05-29 · 641 m · Vendu 430 000 $ (2 725 $/m²) 157,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −21 391 $ · Ajust. âge −38 700 $ | 375 331 $ Poids 67 % |
| 3 | 531, rue Martine, Trois-Rivières 2026-05-15 · 622 m · Vendu 493 000 $ (3 043 $/m²) 162 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 217 $ · Ajust. superficie −30 280 $ · Ajust. âge −49 300 $ | 419 637 $ Poids 60 % |
| 4 | 2520, boulevard Thibeau, Trois-Rivières 2026-05-07 · 1.0 km · Vendu 400 000 $ (3 086 $/m²) 129,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +19 290 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 406 334 $ Poids 54 % |
| 5 | 401, rue Carrière, Trois-Rivières 2026-01-20 · 1.1 km · Vendu 470 000 $ (3 401 $/m²) 138,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +43 499 $ · Ajust. superficie +6 632 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 473 131 $ Poids 54 % |
| 6 | 60, rue Launier, Trois-Rivières 2025-05-29 · 991 m · Vendu 70 000 $ (476 $/m²) 147,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +6 255 $ · Ajust. superficie −1 213 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 68 043 $ Poids 43 % |
| 7 | 740, rue Murielle, Trois-Rivières 2025-06-27 · 810 m · Vendu 445 000 $ (3 592 $/m²) 123,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie +32 684 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 469 930 $ Poids 41 % |
| 8 | 1315, rue Houle, Trois-Rivières 2026-02-17 · 1.4 km · Vendu 525 000 $ (3 739 $/m²) 140,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +43 074 $ · Ajust. superficie +3 178 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 518 752 $ Poids 40 % |
| 9 | 721, rue Lefebvre, Trois-Rivières 2025-05-16 · 1.1 km · Vendu 570 000 $ (4 142 $/m²) 137,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +50 937 $ · Ajust. superficie +9 320 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 573 257 $ Poids 39 % |
| 10 | 1280, rue Antoine-Dalmas, Trois-Rivières 2026-07-02 · 1.4 km · Vendu 280 458 $ (2 139 $/m²) 131,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 766 $ · Ajust. âge −28 046 $ | 264 178 $ Poids 39 % |
| 11 | 980, rue Caron, Trois-Rivières 2025-10-17 · 1.0 km · Vendu 390 000 $ (3 194 $/m²) 122,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +36 138 $ · Ajust. superficie +31 941 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 419 079 $ Poids 38 % |
| 12 | 1295, rue Frontenac, Trois-Rivières 2026-03-20 · 1.3 km · Vendu 578 000 $ (3 758 $/m²) 153,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +44 142 $ · Ajust. superficie −21 985 $ · Ajust. âge −57 800 $ | 542 357 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.